# Kaltenboden 2, 8824 Schönenberg ZH

Gemeinde Wädenswil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/waedenswil/kaltenboden-2

## Fakten
- Kaltenboden 2, 8824 Schönenberg ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2021.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gerberacher, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Dorf und Kindergarten gelb+rot, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Bergpraxis Hirzel, 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Bäckerei Vetterli, 2,6 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wädenswil, Gisenrüti, 680 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wädenswil, 3,5 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Wädenswil wurden 2024 zu einem Medianpreis von 683 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (12 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Wädenswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,37 Mio. verkauft (93 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Wädenswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,19 Mio. verkauft (28 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Wädenswil (2026): 0,39 % der Wohnungen standen leer (50 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.