# Johannes-Hirt-Strasse 3, 8804 Au ZH

Gemeinde Wädenswil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/waedenswil/johannes-hirt-strasse-3

## Fakten
- Johannes-Hirt-Strasse 3, 8804 Au ZH: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1972.
- Nächster Supermarkt: Coop, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zopf 1+2, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Strandbad Rietliau, 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke Oberdorf, 2,0 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxiszentrum Glärnisch, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Begegnungsort Au, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Au ZH, Stoffelstrasse, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Au ZH, 740 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Wädenswil wurde 2024 zu einem Medianpreis von 683 CHF pro m² Grundstück verkauft (12 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Wädenswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,37 Mio. verkauft (93 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Wädenswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,19 Mio. verkauft (28 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Wädenswil (2026): 0,39 % der Wohnungen standen leer (50 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.