# Im Boden 22, 8825 Hütten

Gemeinde Wädenswil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/waedenswil/im-boden-22

## Fakten
- Im Boden 22, 8825 Hütten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1990.
- Nächster Supermarkt: Volg, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Fälmis, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus und Kiga Hütten, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Badi Hüttnerseeli, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hütten, Schöntal, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Samstagern, 2,0 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Wädenswil wurden 2024 zu einem Medianpreis von 683 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (12 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Wädenswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,37 Mio. verkauft (93 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Wädenswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,19 Mio. verkauft (28 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Wädenswil (2026): 0,39 % der Wohnungen standen leer (50 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.