# Gulmenhof 1, 8820 Wädenswil

Gemeinde Wädenswil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/waedenswil/gulmenhof-1

## Fakten
- Gulmenhof 1, 8820 Wädenswil: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1967.
- Nächster Supermarkt: Migros, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hangenmoos 1, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Untermosen - Schülerclub, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Strandbad Rietliau, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke Oberdorf, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxiszentrum Glärnisch, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Schefer, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wädenswil, Oedischwend, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wädenswil, 1,8 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Wädenswil wurden 2024 zu einem Medianpreis von 683 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (12 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Wädenswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,37 Mio. verkauft (93 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Wädenswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,19 Mio. verkauft (28 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Wädenswil (2026): 0,39 % der Wohnungen standen leer (50 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.