# Alte Landstrasse 131, 8804 Au ZH

Gemeinde Wädenswil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/waedenswil/alte-landstrasse-131

## Fakten
- Alte Landstrasse 131, 8804 Au ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1850.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Toblerweg 1+2, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Steinacher, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke Waldegg, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Begegnungsort Au, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Au ZH, Unter Ort, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Au ZH, 830 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Wädenswil wurde 2024 zu einem Medianpreis von 683 CHF pro m² Grundstück verkauft (12 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Wädenswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,37 Mio. verkauft (93 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Wädenswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,19 Mio. verkauft (28 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Wädenswil (2026): 0,39 % der Wohnungen standen leer (50 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.