# Nidereggweg 2, 8605 Gutenswil

Gemeinde Volketswil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/volketswil/nidereggweg-2

## Fakten
- Nidereggweg 2, 8605 Gutenswil: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1983.
- Nächster Supermarkt: Volg, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Obermüli, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Dorfschule Gutenswil, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke am Hechtplatz, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Spitex Volketswil - Pflege zu Hause, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Talacherhof (Hofkaffee, Selbstbedienung), 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Gutenswil, Sternen, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Fehraltorf, 2,3 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 58 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Volketswil wurden 2021 zu einem Medianpreis von 1’662 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Volketswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,02 Mio. verkauft (76 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Volketswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,50 Mio. verkauft (35 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Volketswil (2026): 0,36 % der Wohnungen standen leer (31 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.