# Zürichstrasse 31, 8606 Nänikon

Gemeinde Uster, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/uster/zuerichstrasse-31-210218725

## Fakten
- Zürichstrasse 31, 8606 Nänikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2018.
- Nächster Supermarkt: Volg, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Spielgruppe Pumuckl, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Singvogel, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Schulhaus Singvogel (Bühl), 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Greuter Robert, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kafi im Klairs, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Greifensee, Pfisterhölzli, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Nänikon-Greifensee, 660 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Uster wurde 2025 zu einem Medianpreis von 2’850 CHF pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Uster wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,10 Mio. verkauft (123 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Uster wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,63 Mio. verkauft (47 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Uster (2026): 1,40 % der Wohnungen standen leer (248 leere Wohnungen).

## Inserate in der Umgebung
- [Befristet, möbliert: Grosse 3.5-Zimmer-Wohnung in Greifensee](https://heimster.ch/listing/4958ab15-06d7-4a50-a201-82c1f0afb9e0) – Mieten, 1056 m entfernt

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.