# Schwerzenbacherstrasse 3, 8606 Nänikon

Gemeinde Uster, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/uster/schwerzenbacherstrasse-3

## Fakten
- Schwerzenbacherstrasse 3, 8606 Nänikon: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1972.
- Nächster Supermarkt: Volg, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Spielgruppe Pumuckl, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Oberstufenschulhaus Wüeri, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 800 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Greuter Robert, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kafi im Klairs, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Nänikon-Greifensee, Bahnhof, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Nänikon-Greifensee, 300 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Uster wurden 2025 zu einem Medianpreis von 2’850 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Uster wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,10 Mio. verkauft (123 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Uster wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,63 Mio. verkauft (47 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Uster (2026): 1,40 % der Wohnungen standen leer (248 leere Wohnungen).

## Inserate in der Umgebung
- [Befristet, möbliert: Grosse 3.5-Zimmer-Wohnung in Greifensee](https://heimster.ch/listing/4958ab15-06d7-4a50-a201-82c1f0afb9e0) – Mieten, 713 m entfernt

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.