# Oberdorfstrasse 2a, 8614 Sulzbach

Gemeinde Uster, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/uster/oberdorfstrasse-2a

## Fakten
- Oberdorfstrasse 2a, 8614 Sulzbach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 2000.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Naturspielgruppe Wakiti, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Villa RA Aatal, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Schulhaus Sulzbach, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Dorf-Apotheke Gossau, 2,5 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Aathal, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Steiner Beck, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Sulzbach, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Aathal, 1,7 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Uster wurden 2025 zu einem Medianpreis von 2’850 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Uster wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,10 Mio. verkauft (123 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Uster wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,63 Mio. verkauft (47 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Uster (2026): 1,40 % der Wohnungen standen leer (248 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.