# Kreidenbühlstrasse 5a, 8606 Nänikon

Gemeinde Uster, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/uster/kreidenbuehlstrasse-5a

## Fakten
- Kreidenbühlstrasse 5a, 8606 Nänikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2009.
- Nächster Supermarkt: Volg, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Spielgruppe Pumuckl, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Oberstufenschulhaus Wüeri, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Greuter Robert, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kafi im Klairs, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Nänikon-Greifensee, Bahnhof, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Nänikon-Greifensee, 80 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Uster wurden 2025 zu einem Medianpreis von 2’850 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Uster wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,10 Mio. verkauft (123 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Uster wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,63 Mio. verkauft (47 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Uster (2026): 1,40 % der Wohnungen standen leer (248 leere Wohnungen).

## Inserate in der Umgebung
- [Befristet, möbliert: Grosse 3.5-Zimmer-Wohnung in Greifensee](https://heimster.ch/listing/4958ab15-06d7-4a50-a201-82c1f0afb9e0) – Mieten, 483 m entfernt

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.