# Im Seehof 39, 8610 Uster

Gemeinde Uster, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/uster/im-seehof-39

## Fakten
- Im Seehof 39, 8610 Uster: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1993.
- Nächster Supermarkt: Volg, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: KiTa Seegarten, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Niederuster, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Park an Seefeldstrasse, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Dropa Illuster, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Mühle Niederuster, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bicerin, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Uster, Niederuster, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Uster, 1,6 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Uster wurden 2025 zu einem Medianpreis von 2’850 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Uster wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,10 Mio. verkauft (123 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Uster wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,63 Mio. verkauft (47 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Uster (2026): 1,40 % der Wohnungen standen leer (248 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.