# Untermatt 23, 8902 Urdorf

Gemeinde Urdorf, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/urdorf/untermatt-23

## Fakten
- Untermatt 23, 8902 Urdorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1995.
- Nächster Supermarkt: Denner Satellit, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Neumatt, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Trakt E, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Dropa, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: B. Braun Medical Care AG Nephrologie und Dialysezentrum Urdorf, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Ali Bala, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Urdorf, Niederurdorf, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Glanzenberg, 950 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Urdorf: Modellwert 2025 von 3’038 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Urdorf wurden 2022 zu einem Medianpreis von CHF 1,27 Mio. verkauft (19 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Urdorf (2026): 0,59 % der Wohnungen standen leer (29 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.