# Dorfstrasse 45, 8902 Urdorf

Gemeinde Urdorf, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/urdorf/dorfstrasse-45

## Fakten
- Dorfstrasse 45, 8902 Urdorf: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2012.
- Nächster Supermarkt: Migros, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Neumatt, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Zentrum, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Dropa, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: B. Braun Medical Care AG Nephrologie und Dialysezentrum Urdorf, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: GnussEgge am Schäflibach, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Urdorf, Neumatt, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dietikon Stoffelbach, 1,4 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Urdorf: Modellwert 2025 von 3’038 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Urdorf wurden 2022 zu einem Medianpreis von CHF 1,27 Mio. verkauft (19 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Urdorf (2026): 0,59 % der Wohnungen standen leer (29 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.