# Lättenstrasse 89, 8142 Uitikon Waldegg

Gemeinde Uitikon, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/uitikon/laettenstrasse-89

## Fakten
- Lättenstrasse 89, 8142 Uitikon Waldegg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1981.
- Nächster Supermarkt: Volg, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rietwies, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,3 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Waldegg Rotpunkt Apotheke, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Dr. Peter, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro im Spilhöfler, 740 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Uitikon, Gläseren, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Urdorf Weihermatt, 1,5 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Uitikon: Modellwert 2025 von 4’115 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Uitikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,75 Mio. verkauft (55 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Uitikon (2026): 0,56 % der Wohnungen standen leer (15 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.