Lage-Profil
Winkelweg 38488 Turbenthal
Winkelweg 3, 8488 Turbenthal: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1977.
- Supermarkt 390 m
- ÖV 20 m
- Kita / Kindergarten 100 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Landi
Supermarkt ·392 m · 5 Min.
ÖV
Turbenthal
Bahnhof ·409 m · 5 Min.
Turbenthal, Schloss
Bus ·20 m · 1 Min.
Gastronomie
Linde
Restaurant ·56 m · 1 Min.
Restauran Turbi
Restaurant ·85 m · 1 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·142 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Sekundarschule Breiti
Schule ·187 m · 2 Min.
Kindergarten Pavillon Breiti
Kindergarten ·102 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Landi
- 390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Ehriker Beck
- 460 m ca. 8 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Pavillon Breiti
- 100 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
- Schule Sekundarschule Breiti
- 190 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 140 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Arztpraxis Dr. Peter Flachsmann
- 180 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 2,2 km ca. 37 Min.
- Restaurant Linde
- 60 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Turnhalle Breiti
- 140 m ca. 3 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleTurbenthal, Schloss
- 20 mca. 1 Min.
- BahnhofTurbenthal
- 410 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 68 dB
- Nacht
- bis 58 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’684
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
48
Sommertage ≥25°C
49
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 18.3°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 1356 mm/Jahr
Lärm
68dB
Tag
Stark
58dB
Nacht
Stark
12dB
Tag
Ruhig
3dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
50dB
Nacht
Mässig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1977
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 104 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz (Schnitzel)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 112598 · EGRID CH449742778312.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 162 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Turbenthal: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Turbenthal
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 747’500
Medianpreis 2025 · 130 Verkäufe
+66 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 747’500 | CHF 616’250 | CHF 893’750 | 130 |
| 2024 | CHF 735’000 | CHF 590’000 | CHF 905’000 | 133 |
| 2023 | CHF 692’500 | CHF 546’250 | CHF 865’000 | 108 |
| 2022 | CHF 697’500 | CHF 557’500 | CHF 868’750 | 110 |
| 2021 | CHF 650’000 | CHF 526’500 | CHF 880’000 | 87 |
| 2020 | CHF 630’000 | CHF 535’000 | CHF 764’000 | 87 |
| 2019 | CHF 620’000 | CHF 523’750 | CHF 715’911 | 79 |
| 2018 | CHF 625’000 | CHF 525’000 | CHF 725’000 | 77 |
| 2017 | CHF 587’000 | CHF 517’500 | CHF 675’000 | 75 |
| 2016 | CHF 585’000 | CHF 502’500 | CHF 662’750 | 82 |
| 2015 | CHF 522’500 | CHF 429’000 | CHF 582’500 | 80 |
| 2014 | CHF 515’000 | CHF 425’500 | CHF 572’000 | 83 |
| 2013 | CHF 500’000 | CHF 425’000 | CHF 557’900 | 90 |
| 2012 | CHF 491’500 | CHF 419’500 | CHF 549’500 | 92 |
| 2011 | CHF 480’000 | CHF 407’500 | CHF 545’000 | 83 |
| 2010 | CHF 475’000 | CHF 405’000 | CHF 524’000 | 43 |
| 2009 | CHF 450’000 | CHF 387’000 | CHF 495’000 | 29 |
| 2008 | – | – | – | 11 |
| 2007 | – | – | – | 4 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’300
- Wachstum in 10 Jahren
- +19,3 %
- Ausländischer Anteil
- 20,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’701
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’695
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 318
- 1919–1945 86
- 1946–1970 163
- 1971–1990 211
- 1991–2010 158
- ab 2011 179
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 21 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 35 %
- Holz 25 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Turbenthal.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: Winkelweg 3, 8488 Turbenthal
- Winkelweg 3, 8488 Turbenthal: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1977.
- Nächster Supermarkt: Landi, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Pavillon Breiti, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Sekundarschule Breiti, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Dr. Peter Flachsmann, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Turbenthal, Schloss, 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Turbenthal, 410 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 58 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden