Lage-Profil
Vorderwiesweg 28488 Turbenthal
Vorderwiesweg 2, 8488 Turbenthal: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1958.
- Supermarkt 350 m
- ÖV 330 m
- Kita / Kindergarten 40 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt ·345 m · 4 Min.
ÖV
Turbenthal
Bahnhof ·630 m · 8 Min.
Turbenthal, Hutzikon
Bus ·329 m · 4 Min.
Gastronomie
Schwanen
Restaurant ·633 m · 8 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·190 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Hohmatt
Schule ·144 m · 2 Min.
Kindergarten Girenbad
Kindergarten ·41 m · 1 Min.
Chinderhuus Turbenthal
Kindertagesstätte ·545 m · 7 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 350 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Ehriker Beck
- 460 m ca. 8 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Girenbad
- 40 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
- Schule Schulhaus Hohmatt
- 140 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 190 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Naturheilpraxis
- 560 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,9 km ca. 32 Min.
- Restaurant Schwanen
- 630 m ca. 11 Min.
- Fitness / Sport PhysioFit Bosshard
- 320 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleTurbenthal, Hutzikon
- 330 mca. 6 Min.
- BahnhofTurbenthal
- 630 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’684
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
46
Sommertage ≥25°C
46
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 18.1°C · Januar 0.1°C · Niederschlag 1386 mm/Jahr
Lärm
57dB
Tag
Mässig
45dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
-
Tag
49dB
Nacht
Mässig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1958
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 71 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 112406 · EGRID CH334277977878.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2A
- Ausnützungsziffer
- 0,35
- Grundstücksfläche
- 500 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Turbenthal: Markt & Menschen
Bauland
Verkaufspreise1’411 CHF/m²
pro m² Grundstück
Turbenthal · 2022 · 5 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Turbenthal nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 759’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Turbenthal · 2025 · 20 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 900’000
pro Haus (Medianpreis)
Turbenthal · 2024 · 15 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung1,14 %
der Wohnungen stehen leer
Turbenthal · 2026 · 28 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
853 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Turbenthal · 2025
+1212 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 853 CHF/m² | 607 CHF/m² | 1’201 CHF/m² | 1 |
| 2024 | 836 CHF/m² | 595 CHF/m² | 1’176 CHF/m² | 2 |
| 2023 | 814 CHF/m² | 580 CHF/m² | 1’145 CHF/m² | 1 |
| 2022 | 1’411 CHF/m² | 817 CHF/m² | 1’516 CHF/m² | 5 |
| 2021 | 756 CHF/m² | 538 CHF/m² | 1’061 CHF/m² | 2 |
| 2020 | 720 CHF/m² | 513 CHF/m² | 1’008 CHF/m² | 3 |
| 2019 | 806 CHF/m² | 599 CHF/m² | 807 CHF/m² | 6 |
| 2018 | 680 CHF/m² | 546 CHF/m² | 807 CHF/m² | 12 |
| 2017 | 375 CHF/m² | 250 CHF/m² | 575 CHF/m² | 6 |
| 2016 | 550 CHF/m² | 506 CHF/m² | 639 CHF/m² | 7 |
| 2015 | 565 CHF/m² | 405 CHF/m² | 793 CHF/m² | 0 |
| 2014 | 630 CHF/m² | 492 CHF/m² | 685 CHF/m² | 6 |
| 2013 | 634 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2012 | 600 CHF/m² | 483 CHF/m² | 638 CHF/m² | 7 |
| 2011 | 525 CHF/m² | 465 CHF/m² | 578 CHF/m² | 10 |
| 2010 | 500 CHF/m² | 415 CHF/m² | 500 CHF/m² | 12 |
| 2009 | 277 CHF/m² | 204 CHF/m² | 442 CHF/m² | 12 |
| 2008 | 370 CHF/m² | 256 CHF/m² | 540 CHF/m² | 12 |
| 2007 | 455 CHF/m² | 298 CHF/m² | 482 CHF/m² | 6 |
| 2006 | 412 CHF/m² | 410 CHF/m² | 443 CHF/m² | 10 |
| 2005 | 288 CHF/m² | 232 CHF/m² | 330 CHF/m² | 7 |
| 2004 | 380 CHF/m² | 272 CHF/m² | 529 CHF/m² | 0 |
| 2003 | 359 CHF/m² | 257 CHF/m² | 499 CHF/m² | 0 |
| 2002 | 180 CHF/m² | 150 CHF/m² | 434 CHF/m² | 5 |
| 2001 | 311 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2000 | 382 CHF/m² | 270 CHF/m² | 386 CHF/m² | 5 |
| 1999 | 365 CHF/m² | 268 CHF/m² | 497 CHF/m² | 3 |
| 1998 | 368 CHF/m² | 270 CHF/m² | 505 CHF/m² | 0 |
| 1997 | 373 CHF/m² | 276 CHF/m² | 507 CHF/m² | 1 |
| 1996 | 298 CHF/m² | 267 CHF/m² | 410 CHF/m² | 6 |
| 1995 | 390 CHF/m² | 295 CHF/m² | 519 CHF/m² | 0 |
| 1994 | 440 CHF/m² | 373 CHF/m² | 476 CHF/m² | 5 |
| 1993 | 600 CHF/m² | 425 CHF/m² | 600 CHF/m² | 5 |
| 1992 | 390 CHF/m² | 320 CHF/m² | 483 CHF/m² | 6 |
| 1991 | 473 CHF/m² | 404 CHF/m² | 479 CHF/m² | 5 |
| 1990 | 323 CHF/m² | 246 CHF/m² | 426 CHF/m² | 1 |
| 1989 | 300 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1988 | 280 CHF/m² | 188 CHF/m² | 344 CHF/m² | 7 |
| 1987 | 150 CHF/m² | 103 CHF/m² | 168 CHF/m² | 7 |
| 1986 | 106 CHF/m² | 106 CHF/m² | 110 CHF/m² | 9 |
| 1985 | 97 CHF/m² | 95 CHF/m² | 120 CHF/m² | 16 |
| 1984 | 146 CHF/m² | 131 CHF/m² | 152 CHF/m² | 17 |
| 1983 | 144 CHF/m² | 127 CHF/m² | 145 CHF/m² | 18 |
| 1982 | 100 CHF/m² | 80 CHF/m² | 121 CHF/m² | 10 |
| 1981 | 94 CHF/m² | 87 CHF/m² | 95 CHF/m² | 18 |
| 1980 | 85 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1979 | 57 CHF/m² | 53 CHF/m² | 61 CHF/m² | 8 |
| 1978 | 65 CHF/m² | 65 CHF/m² | 67 CHF/m² | 5 |
| 1977 | 80 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1976 | 69 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1975 | 100 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1974 | 65 CHF/m² | – | – | 4 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’300
- Wachstum in 10 Jahren
- +19,3 %
- Ausländischer Anteil
- 20,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’701
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’695
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 318
- 1919–1945 86
- 1946–1970 163
- 1971–1990 211
- 1991–2010 158
- ab 2011 179
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 21 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 35 %
- Holz 25 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Turbenthal.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Vorderwiesweg 2, 8488 Turbenthal
- Vorderwiesweg 2, 8488 Turbenthal: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1958.
- Nächster Supermarkt: Coop, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Girenbad, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Hohmatt, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Naturheilpraxis, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Turbenthal, Hutzikon, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Turbenthal, 630 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden