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Lage-Profil

Sitzberg 11708495 Schmidrüti

Sitzberg 1170, 8495 Schmidrüti: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1960.

  • Supermarkt 2,7 km
  • ÖV 380 m
  • Kita / Kindergarten 2,6 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Sitzberg, Sternen

Bus ·384 m · 5 Min.

Gastronomie

Sternen Sitzberg

Restaurant ·373 m · 5 Min.

Aecht Guet - Restaurant

Restaurant ·711 m · 9 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
2,7 km ca. 44 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Mittagstisch & Kinderhütedienst
2,6 km ca. 43 Min.
Schule Schule Schmidrüti
1,6 km ca. 27 Min.
Spielplatz
2,0 km ca. 33 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Dr. med. Christoph Kaufmann
2,8 km ca. 46 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Sternen Sitzberg
370 m ca. 7 Min.
Fitness / Sport Maute Massage & Gymnastik
2,5 km ca. 41 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSitzberg, Sternen
380 mca. 7 Min.
BahnhofWila
4,8 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 47 dB
Nacht
bis 48 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’684

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

37

Sommertage ≥25°C

60

Schneetage / Jahr

Ø 8.4°C · Juli 17.2°C · Januar -0.4°C · Niederschlag 1471 mm/Jahr

Lärm

Strasse

47dB

Tag

Ruhig

39dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

-

Tag

48dB

Nacht

Mässig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1960
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
134 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 112944 · EGRID CH134277979334.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Turbenthal: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Turbenthal

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 747’500

Medianpreis 2025 · 130 Verkäufe

+66 %

seit 2009

400k600k800k2009201220152018202120242025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 747’500CHF 616’250CHF 893’750130
2024CHF 735’000CHF 590’000CHF 905’000133
2023CHF 692’500CHF 546’250CHF 865’000108
2022CHF 697’500CHF 557’500CHF 868’750110
2021CHF 650’000CHF 526’500CHF 880’00087
2020CHF 630’000CHF 535’000CHF 764’00087
2019CHF 620’000CHF 523’750CHF 715’91179
2018CHF 625’000CHF 525’000CHF 725’00077
2017CHF 587’000CHF 517’500CHF 675’00075
2016CHF 585’000CHF 502’500CHF 662’75082
2015CHF 522’500CHF 429’000CHF 582’50080
2014CHF 515’000CHF 425’500CHF 572’00083
2013CHF 500’000CHF 425’000CHF 557’90090
2012CHF 491’500CHF 419’500CHF 549’50092
2011CHF 480’000CHF 407’500CHF 545’00083
2010CHF 475’000CHF 405’000CHF 524’00043
2009CHF 450’000CHF 387’000CHF 495’00029
2008–––11
2007–––4

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’300
Wachstum in 10 Jahren
+19,3 %
Ausländischer Anteil
20,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,4 %
Arbeitsplätze (2024)
1’701
Einkommenssteuer¹
CHF 9’695
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 318
  • 1919–1945 86
  • 1946–1970 163
  • 1971–1990 211
  • 1991–2010 158
  • ab 2011 179

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 21 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 35 %
  • Holz 25 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Turbenthal.

Alles über Turbenthal

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Sitzberg

Alle Gebäude an der Sitzberg

Fakten in Kürze: Sitzberg 1170, 8495 Schmidrüti

  • Sitzberg 1170, 8495 Schmidrüti: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1960.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Mittagstisch & Kinderhütedienst, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Schmidrüti, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. med. Christoph Kaufmann, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Sitzberg, Sternen, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Wila, 4,8 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden