# Am Chatzenbach 1, 8488 Turbenthal

Gemeinde Turbenthal, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/turbenthal/am-chatzenbach-1

## Fakten
- Am Chatzenbach 1, 8488 Turbenthal: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1984.
- Nächster Supermarkt: Landi, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chinderhüeti Sunnewirbel, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Sekundarschule Breiti, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Dr. Peter Flachsmann, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Turbenthal, Kehlhof, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Turbenthal, 1,0 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Turbenthal wurden 2022 zu einem Medianpreis von 1’411 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Turbenthal wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 759’000 verkauft (20 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Turbenthal wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 900’000 verkauft (15 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Turbenthal (2026): 1,14 % der Wohnungen standen leer (28 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.