# Kirchbodenstrasse 18, 8800 Thalwil

Gemeinde Thalwil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/thalwil/kirchbodenstrasse-18

## Fakten
- Kirchbodenstrasse 18, 8800 Thalwil: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1973.
- Nächster Supermarkt: Coop, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Freihof, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Oeggisbüel, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Sternen Apotheke, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Seechirurgie Zentrum, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Köli Beck Café, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Thalwil, Oeggisbüelplatz, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Oberrieden, 830 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Thalwil wurden 2022 zu einem Medianpreis von 3’359 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Thalwil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,99 Mio. verkauft (69 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Thalwil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,48 Mio. verkauft (25 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Thalwil (2026): 0,24 % der Wohnungen standen leer (23 leere Wohnungen).

## Inserate in der Umgebung
- [Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Thalwil am Sonnenbergweg](https://heimster.ch/listing/cb862808-2c87-4360-bb2b-e630eb709c45) – Mieten, 1324 m entfernt
- [Befristet, möbliert: äusserst stilvolle 6.5-Zimmer Gartenwohnung](https://heimster.ch/listing/e6d0ad73-fbc6-495a-a607-b1c760e22655) – Mieten, 1211 m entfernt

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.