# Alte Landstrasse 2, 8800 Thalwil

Gemeinde Thalwil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/thalwil/alte-landstrasse-2

## Fakten
- Alte Landstrasse 2, 8800 Thalwil: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2026.
- Nächster Supermarkt: Coop, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Alte Landstrasse, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Sekundarschule Kirchstrasse, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Traumgarten, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Sternen Apotheke, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Seechirurgie Zentrum, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Köli Beck Café, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Thalwil, Mettli, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Oberrieden, 360 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Thalwil wurden 2022 zu einem Medianpreis von 3’359 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Thalwil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,99 Mio. verkauft (69 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Thalwil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,48 Mio. verkauft (25 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Thalwil (2026): 0,24 % der Wohnungen standen leer (23 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.