# Luegi 2, 8478 Thalheim an der Thur

Gemeinde Thalheim an der Thur, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/thalheim-an-der-thur/luegi-2

## Fakten
- Luegi 2, 8478 Thalheim an der Thur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2006.
- Nächster Supermarkt: Volg Thalheim, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Thalheim, 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Thalheim, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Ossingen, 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Gütighausen, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Thalheim-Altikon, 2,6 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Thalheim an der Thur: Modellwert 2025 von 519 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Thalheim an der Thur (2026): 1,04 % der Wohnungen standen leer (5 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.