Lage-Profil
Lägernstrasse 118162 Steinmaur
Lägernstrasse 11, 8162 Steinmaur: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1960.
- Supermarkt 680 m
- ÖV 340 m
- Kita / Kindergarten 380 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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ÖV
Steinmaur
Bahnhof ·436 m · 5 Min.
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Gastronomie
Bäckerei Fleischli
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Café mit Herz
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Natur & Grün
Spielplatz
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Schulen & Betreuung
Früebli
Schule ·781 m · 10 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 680 m ca. 12 Min.
- Bäckerei Bäckerei Fleischli
- 620 m ca. 11 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Hofacker
- 380 m ca. 7 Min.
- Schule Früebli
- 780 m ca. 13 Min.
- Spielplatz
- 30 m ca. 1 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Zum Gerichtshaus
- 640 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis Praxis Dr. Wagner
- 180 m ca. 3 Min.
Freizeit & Grün
- Café Café mit Herz
- 490 m ca. 8 Min.
- Restaurant Steinbruch
- 100 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport ACTIV Fitness Dielsdorf
- 560 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSteinmaur, Bahnhof
- 340 mca. 6 Min.
- BahnhofSteinmaur
- 440 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’669
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
17
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1126 mm/Jahr
Lärm
53dB
Tag
Ruhig
45dB
Nacht
Ruhig
24dB
Tag
Ruhig
16dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
44dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1960
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 181 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 37499 · EGRID CH646357777952.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 3 Geschosse
- Ausnützungsziffer
- 0,60
- Grundstücksfläche
- 7’182 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Steinmaur: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Steinmaur
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 890’000
Medianpreis 2025 · 65 Verkäufe
+62 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 890’000 | CHF 640’000 | CHF 1’050’000 | 65 |
| 2024 | CHF 884’000 | CHF 630’000 | CHF 1’006’250 | 58 |
| 2023 | CHF 820’000 | CHF 615’000 | CHF 975’000 | 57 |
| 2022 | CHF 793’000 | CHF 525’000 | CHF 944’500 | 59 |
| 2021 | CHF 630’000 | CHF 360’000 | CHF 890’000 | 45 |
| 2020 | CHF 500’000 | CHF 340’000 | CHF 791’250 | 36 |
| 2019 | CHF 472’500 | CHF 340’000 | CHF 828’750 | 38 |
| 2018 | CHF 562’500 | CHF 355’000 | CHF 981’750 | 36 |
| 2017 | CHF 812’500 | CHF 380’000 | CHF 1’018’750 | 34 |
| 2016 | CHF 840’000 | CHF 437’500 | CHF 1’027’000 | 47 |
| 2015 | CHF 940’000 | CHF 490’000 | CHF 1’040’000 | 45 |
| 2014 | CHF 860’000 | CHF 650’000 | CHF 1’029’000 | 41 |
| 2013 | CHF 785’000 | CHF 491’250 | CHF 970’000 | 50 |
| 2012 | CHF 730’000 | CHF 423’500 | CHF 941’250 | 52 |
| 2011 | CHF 640’000 | CHF 360’000 | CHF 750’000 | 41 |
| 2010 | CHF 640’000 | CHF 370’000 | CHF 733’750 | 30 |
| 2009 | CHF 550’000 | CHF 342’500 | CHF 730’000 | 32 |
| 2008 | – | – | – | 11 |
| 2007 | – | – | – | 8 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’716
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,5 %
- Ausländischer Anteil
- 28,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 850
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’078
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 113
- 1919–1945 16
- 1946–1970 91
- 1971–1990 244
- 1991–2010 151
- ab 2011 72
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 23 %
- Heizöl 40 %
- Holz 10 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Steinmaur.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Lägernstrasse 11, 8162 Steinmaur
- Lägernstrasse 11, 8162 Steinmaur: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1960.
- Nächster Supermarkt: Volg, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hofacker, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Früebli, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Zum Gerichtshaus, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Wagner, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café mit Herz, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Steinmaur, Bahnhof, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Steinmaur, 440 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden