Heimster Pro

Lage-Profil

Im Schibler 58162 Steinmaur

Im Schibler 5, 8162 Steinmaur: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1973.

  • Supermarkt 740 m
  • ÖV 320 m
  • Kita / Kindergarten 380 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Steinmaur

Bahnhof ·423 m · 5 Min.

Steinmaur, Bahnhof

Bus ·315 m · 4 Min.

Gastronomie

Bäckerei Fleischli

Café ·684 m · 9 Min.

Steinbruch

Restaurant ·186 m · 2 Min.

La Torre

Restaurant ·494 m · 6 Min.

Café mit Herz

Café ·513 m · 6 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·118 m · 1 Min.

Schulen & Betreuung

Schule Steinmaur

Schule ·797 m · 10 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
740 m ca. 12 Min.
Bäckerei Bäckerei Fleischli
680 m ca. 12 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Hofacker
380 m ca. 7 Min.
Schule Schule Steinmaur
800 m ca. 13 Min.
Spielplatz
120 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Zum Gerichtshaus
700 m ca. 12 Min.
Arztpraxis Praxis Dr. Wagner
210 m ca. 4 Min.

Freizeit & Grün

Café Café mit Herz
510 m ca. 9 Min.
Restaurant Steinbruch
190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport ACTIV Fitness Dielsdorf
600 m ca. 10 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSteinmaur, Bahnhof
320 mca. 6 Min.
BahnhofSteinmaur
420 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 49 dB
Nacht
bis 44 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’669

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

57

Sommertage ≥25°C

17

Schneetage / Jahr

Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1126 mm/Jahr

Lärm

Strasse

40dB

Tag

Ruhig

32dB

Nacht

Ruhig

Zug

49dB

Tag

Ruhig

41dB

Nacht

Ruhig

Flug

-

Tag

44dB

Nacht

Ruhig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1973
Geschosse
4
Wohnungen
11
Gebäudegrundfläche
276 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 37482 · EGRID CH257157776304.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 3 Geschosse
Ausnützungsziffer
0,60
Grundstücksfläche
3’327 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Steinmaur: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’274 CHF/m²

pro m² Grundstück

Steinmaur · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Steinmaur nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 930’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Steinmaur · 2025 · 15 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Steinmaur nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,69 %

der Wohnungen stehen leer

Steinmaur · 2026 · 29 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’274 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Steinmaur · 2025

+1316 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’274 CHF/m²892 CHF/m²1’813 CHF/m²1
20241’248 CHF/m²873 CHF/m²1’773 CHF/m²0
20231’215 CHF/m²850 CHF/m²1’726 CHF/m²1
20221’173 CHF/m²821 CHF/m²1’663 CHF/m²1
20211’121 CHF/m²786 CHF/m²1’586 CHF/m²2
20201’064 CHF/m²747 CHF/m²1’503 CHF/m²2
20191’006 CHF/m²708 CHF/m²1’420 CHF/m²2
2018952 CHF/m²671 CHF/m²1’341 CHF/m²0
2017902 CHF/m²636 CHF/m²1’267 CHF/m²1
2016858 CHF/m²606 CHF/m²1’202 CHF/m²1
2015827 CHF/m²586 CHF/m²1’159 CHF/m²2
2014798 CHF/m²567 CHF/m²1’121 CHF/m²0
2013760 CHF/m²539 CHF/m²1’065 CHF/m²2
2012723 CHF/m²514 CHF/m²1’015 CHF/m²0
2011690 CHF/m²491 CHF/m²969 CHF/m²1
2010660 CHF/m²470 CHF/m²926 CHF/m²2
2009506 CHF/m²465 CHF/m²650 CHF/m²5
2008700 CHF/m²––4
2007614 CHF/m²577 CHF/m²755 CHF/m²8
2006559 CHF/m²364 CHF/m²702 CHF/m²6
2005573 CHF/m²405 CHF/m²807 CHF/m²1
2004578 CHF/m²410 CHF/m²814 CHF/m²0
2003551 CHF/m²416 CHF/m²594 CHF/m²12
2002586 CHF/m²––4
2001481 CHF/m²293 CHF/m²542 CHF/m²10
2000541 CHF/m²490 CHF/m²542 CHF/m²7
1999550 CHF/m²508 CHF/m²600 CHF/m²7
1998567 CHF/m²416 CHF/m²768 CHF/m²2
1997600 CHF/m²600 CHF/m²600 CHF/m²5
1996588 CHF/m²435 CHF/m²790 CHF/m²1
1995710 CHF/m²––4
1994626 CHF/m²468 CHF/m²830 CHF/m²3
1993625 CHF/m²469 CHF/m²827 CHF/m²1
1992599 CHF/m²449 CHF/m²793 CHF/m²3
1991562 CHF/m²422 CHF/m²744 CHF/m²0
1990512 CHF/m²385 CHF/m²678 CHF/m²1
1989440 CHF/m²330 CHF/m²582 CHF/m²0
1988372 CHF/m²279 CHF/m²492 CHF/m²1
1987480 CHF/m²480 CHF/m²480 CHF/m²5
1986277 CHF/m²208 CHF/m²365 CHF/m²0
1985249 CHF/m²245 CHF/m²265 CHF/m²7
1984230 CHF/m²200 CHF/m²250 CHF/m²8
1983202 CHF/m²152 CHF/m²266 CHF/m²1
1982184 CHF/m²138 CHF/m²242 CHF/m²1
1981152 CHF/m²––4
1980145 CHF/m²135 CHF/m²145 CHF/m²9
1979145 CHF/m²141 CHF/m²145 CHF/m²18
1978130 CHF/m²123 CHF/m²150 CHF/m²7
1977121 CHF/m²96 CHF/m²141 CHF/m²11
1976125 CHF/m²121 CHF/m²136 CHF/m²13
1975102 CHF/m²102 CHF/m²115 CHF/m²5
197490 CHF/m²70 CHF/m²95 CHF/m²8

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’716
Wachstum in 10 Jahren
+9,5 %
Ausländischer Anteil
28,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,8 %
Arbeitsplätze (2024)
850
Einkommenssteuer¹
CHF 9’078
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 113
  • 1919–1945 16
  • 1946–1970 91
  • 1971–1990 244
  • 1991–2010 151
  • ab 2011 72

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 23 %
  • Heizöl 40 %
  • Holz 10 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Steinmaur.

Alles über Steinmaur

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Im Schibler

Alle Gebäude an der Im Schibler

Fakten in Kürze: Im Schibler 5, 8162 Steinmaur

  • Im Schibler 5, 8162 Steinmaur: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1973.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 740 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hofacker, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Steinmaur, 800 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Zum Gerichtshaus, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Wagner, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café mit Herz, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Steinmaur, Bahnhof, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Steinmaur, 420 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden