Lage-Profil
Frohbergstrasse 188162 Steinmaur
Frohbergstrasse 18, 8162 Steinmaur: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1980.
- Supermarkt 830 m
- ÖV 180 m
- Kita / Kindergarten 540 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Steinmaur
Bahnhof ·273 m · 3 Min.
Steinmaur, Bahnhof
Bus ·180 m · 2 Min.
Gastronomie
Bäckerei Fleischli
Café ·769 m · 10 Min.
Steinbruch
Restaurant ·244 m · 3 Min.
La Torre
Restaurant ·586 m · 7 Min.
Café mit Herz
Café ·657 m · 8 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·42 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Steinmaur
Schule ·734 m · 9 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 830 m ca. 14 Min.
- Bäckerei Bäckerei Fleischli
- 770 m ca. 13 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Hofacker
- 540 m ca. 9 Min.
- Schule Schule Steinmaur
- 730 m ca. 12 Min.
- Spielplatz
- 40 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Zum Gerichtshaus
- 790 m ca. 13 Min.
- Arztpraxis Praxis Dr. Wagner
- 40 m ca. 1 Min.
Freizeit & Grün
- Café Café mit Herz
- 660 m ca. 11 Min.
- Restaurant Steinbruch
- 240 m ca. 4 Min.
- Fitness / Sport ACTIV Fitness Dielsdorf
- 730 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSteinmaur, Bahnhof
- 180 mca. 3 Min.
- BahnhofSteinmaur
- 270 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 47 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’669
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
17
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1126 mm/Jahr
Lärm
47dB
Tag
Ruhig
38dB
Nacht
Ruhig
26dB
Tag
Ruhig
17dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
44dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1980
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 214 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 37515 · EGRID CH495777776304.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 3 Geschosse
- Ausnützungsziffer
- 0,60
- Grundstücksfläche
- 2’692 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Steinmaur: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Steinmaur
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 890’000
Medianpreis 2025 · 65 Verkäufe
+62 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 890’000 | CHF 640’000 | CHF 1’050’000 | 65 |
| 2024 | CHF 884’000 | CHF 630’000 | CHF 1’006’250 | 58 |
| 2023 | CHF 820’000 | CHF 615’000 | CHF 975’000 | 57 |
| 2022 | CHF 793’000 | CHF 525’000 | CHF 944’500 | 59 |
| 2021 | CHF 630’000 | CHF 360’000 | CHF 890’000 | 45 |
| 2020 | CHF 500’000 | CHF 340’000 | CHF 791’250 | 36 |
| 2019 | CHF 472’500 | CHF 340’000 | CHF 828’750 | 38 |
| 2018 | CHF 562’500 | CHF 355’000 | CHF 981’750 | 36 |
| 2017 | CHF 812’500 | CHF 380’000 | CHF 1’018’750 | 34 |
| 2016 | CHF 840’000 | CHF 437’500 | CHF 1’027’000 | 47 |
| 2015 | CHF 940’000 | CHF 490’000 | CHF 1’040’000 | 45 |
| 2014 | CHF 860’000 | CHF 650’000 | CHF 1’029’000 | 41 |
| 2013 | CHF 785’000 | CHF 491’250 | CHF 970’000 | 50 |
| 2012 | CHF 730’000 | CHF 423’500 | CHF 941’250 | 52 |
| 2011 | CHF 640’000 | CHF 360’000 | CHF 750’000 | 41 |
| 2010 | CHF 640’000 | CHF 370’000 | CHF 733’750 | 30 |
| 2009 | CHF 550’000 | CHF 342’500 | CHF 730’000 | 32 |
| 2008 | – | – | – | 11 |
| 2007 | – | – | – | 8 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’716
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,5 %
- Ausländischer Anteil
- 28,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 850
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’078
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 113
- 1919–1945 16
- 1946–1970 91
- 1971–1990 244
- 1991–2010 151
- ab 2011 72
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 23 %
- Heizöl 40 %
- Holz 10 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Steinmaur.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Frohbergstrasse 18, 8162 Steinmaur
- Frohbergstrasse 18, 8162 Steinmaur: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1980.
- Nächster Supermarkt: Volg, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hofacker, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Steinmaur, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Zum Gerichtshaus, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Wagner, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café mit Herz, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Steinmaur, Bahnhof, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Steinmaur, 270 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden