Lage-Profil
Rietweg 258477 Oberstammheim
Rietweg 25, 8477 Oberstammheim: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1989.
- Supermarkt 680 m
- ÖV 220 m
- Kita / Kindergarten 1,4 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Ammann Bäckerei Konditorei Confiserie
Bäckerei ·645 m · 8 Min.
ÖV
Stammheim
Bahnhof ·301 m · 4 Min.
Oberstammheim, Rietweg
Bus ·218 m · 3 Min.
Gastronomie
La Stazione
Restaurant ·278 m · 3 Min.
Besebeiz
Restaurant ·302 m · 4 Min.
Wandelbar s'Kaffi
Café ·300 m · 4 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·207 m · 3 Min.
Schulen & Betreuung
Sekundarschule Unterstammheim
Schule ·149 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 680 m ca. 12 Min.
- Bäckerei Ammann Bäckerei Konditorei Confiserie
- 650 m ca. 11 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Waltalingen
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Schule Sekundarschule Unterstammheim
- 150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 210 m ca. 4 Min.
Freizeit & Grün
- Café Wandelbar s'Kaffi
- 300 m ca. 5 Min.
- Restaurant La Stazione
- 280 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Sporthalle Stammertal
- 80 m ca. 2 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOberstammheim, Rietweg
- 220 mca. 4 Min.
- BahnhofStammheim
- 300 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 43 dB
- Nacht
- bis 31 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’677
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
40
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 896 mm/Jahr
Lärm
43dB
Tag
Ruhig
31dB
Nacht
Ruhig
10dB
Tag
Ruhig
-
Nacht
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1989
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 352 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 11845 · EGRID CH507700731440.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG2
- Grundstücksfläche
- 1’648 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Stammheim: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Stammheim
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 916’500
Medianpreis 2025 · 19 Verkäufe
+53 %
seit 2012
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 916’500 | CHF 738’500 | CHF 1’062’116 | 19 |
| 2024 | – | – | – | 12 |
| 2023 | CHF 731’884 | CHF 438’435 | CHF 770’000 | 30 |
| 2022 | CHF 712’618 | CHF 432’636 | CHF 763’671 | 31 |
| 2021 | CHF 670’000 | CHF 430’000 | CHF 749’697 | 29 |
| 2020 | CHF 650’000 | CHF 422’500 | CHF 741’436 | 23 |
| 2019 | CHF 650’000 | CHF 422’500 | CHF 741’436 | 23 |
| 2018 | – | – | – | 5 |
| 2017 | – | – | – | 4 |
| 2016 | – | – | – | 12 |
| 2015 | CHF 599’000 | CHF 580’000 | CHF 625’000 | 20 |
| 2014 | CHF 599’000 | CHF 580’000 | CHF 625’000 | 20 |
| 2013 | CHF 598’000 | CHF 580’000 | CHF 620’000 | 21 |
| 2012 | CHF 598’000 | CHF 580’000 | CHF 620’000 | 19 |
| 2011 | – | – | – | 11 |
| 2010 | – | – | – | 3 |
| 2009 | – | – | – | 3 |
| 2008 | – | – | – | 0 |
| 2007 | – | – | – | 0 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’947
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,3 %
- Ausländischer Anteil
- 11,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’506
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’343
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 394
- 1919–1945 37
- 1946–1970 100
- 1971–1990 194
- 1991–2010 157
- ab 2011 102
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 3 %
- Fernwärme 22 %
- Heizöl 30 %
- Holz 25 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Stammheim.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Rietweg 25, 8477 Oberstammheim
- Rietweg 25, 8477 Oberstammheim: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1989.
- Nächster Supermarkt: Volg, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Waltalingen, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Unterstammheim, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Wandelbar s'Kaffi, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Oberstammheim, Rietweg, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Stammheim, 300 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 31 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden