# Laubstenstrasse 46, 8712 Stäfa

Gemeinde Stäfa, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/staefa/laubstenstrasse-46

## Fakten
- Laubstenstrasse 46, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1993.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Beewies, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Beewies, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Stäfa, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Gabi's Zuckertraum, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Stäfa, Echtlenbach, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Stäfa, 650 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Stäfa wurden 2024 zu einem Medianpreis von 3’324 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Stäfa wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,78 Mio. verkauft (48 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Stäfa wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,96 Mio. verkauft (22 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Stäfa (2026): 0,57 % der Wohnungen standen leer (43 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.