# Dorfstrasse 44l, 8712 Stäfa

Gemeinde Stäfa, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/staefa/dorfstrasse-44l

## Fakten
- Dorfstrasse 44l, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1979.
- Nächster Supermarkt: Volg, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Teddybär, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Tränkebach, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke zum Rebstock, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: HNO Zürichsee, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Maison Truffe, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Stäfa, Mies, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Uerikon, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Stäfa wurden 2024 zu einem Medianpreis von 3’324 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Stäfa wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,78 Mio. verkauft (48 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Stäfa wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,96 Mio. verkauft (22 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Stäfa (2026): 0,57 % der Wohnungen standen leer (43 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.