# Brunnacherstrasse 38, 8174 Stadel b. Niederglatt

Gemeinde Stadel, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/stadel/brunnacherstrasse-38

## Fakten
- Brunnacherstrasse 38, 8174 Stadel b. Niederglatt: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1974.
- Nächster Supermarkt: Volg, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zentral A+B, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Turnhalle Stadel Primar, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Stadel b. N., Musterplatz, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zweidlen, 4,4 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Stadel: Modellwert 2025 von 979 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Stadel (2026): 0,68 % der Wohnungen standen leer (8 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.