# Aathalstrasse 31, 8607 Aathal-Seegräben

Gemeinde Seegräben, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/seegraeben/aathalstrasse-31

## Fakten
- Aathalstrasse 31, 8607 Aathal-Seegräben: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1960.
- Nächster Supermarkt: Spar, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Leumatt, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Seegräben, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Oberland Apotheke, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Aathal, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Shuttlezone, 1,5 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Aathal, Zürichstrasse, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Aathal, 400 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Seegräben: Modellwert 2025 von 1’708 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Seegräben (2026): 0,14 % der Wohnungen standen leer (1 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.