# Heidenrietstrasse 93, 8600 Dübendorf

Gemeinde Schwerzenbach, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/schwerzenbach/heidenrietstrasse-93

## Fakten
- Heidenrietstrasse 93, 8600 Dübendorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1934.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Familienzentrum Schwerzenbach, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Gfenn, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 740 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Benu, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Farshad Schneider, 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hotz, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dübendorf, Gfenn, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schwerzenbach ZH, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Schwerzenbach wurden 2022 zu einem Medianpreis von 2’733 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Schwerzenbach wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 1,28 Mio. verkauft (23 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Schwerzenbach (2026): 0,20 % der Wohnungen standen leer (5 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.