# Dorfstrasse 12, 8603 Schwerzenbach

Gemeinde Schwerzenbach, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/schwerzenbach/dorfstrasse-12

## Fakten
- Dorfstrasse 12, 8603 Schwerzenbach: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1800.
- Nächster Supermarkt: VOI, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hegger, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Schwerzenbach, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Benu, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Farshad Schneider, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hotz, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schwerzenbach ZH, Dorf, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schwerzenbach ZH, 640 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 70 dB, nachts bis 62 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Schwerzenbach wurden 2022 zu einem Medianpreis von 2’733 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Schwerzenbach wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 1,28 Mio. verkauft (23 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Schwerzenbach (2026): 0,20 % der Wohnungen standen leer (5 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.