Heimster Pro

Lage-Profil

Girenbadstrasse 18418 Schlatt ZH

Girenbadstrasse 1, 8418 Schlatt ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1830.

  • Supermarkt 1,2 km
  • ÖV 60 m
  • Kita / Kindergarten 2,3 km
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Schlatt ZH, Oberschlatt

Bus ·62 m · 1 Min.

Schulen & Betreuung

Primarschule Hofstetten

Schule ·1.3 km · 16 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Biohof Reichert
1,2 km ca. 20 Min.
Bäckerei Ehriker Beck
2,8 km ca. 45 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Gassacher
2,3 km ca. 37 Min.
Schule Primarschule Hofstetten
1,3 km ca. 21 Min.
Spielplatz
1,3 km ca. 22 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Naturheilpraxis
2,9 km ca. 47 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,2 km ca. 20 Min.
Restaurant Gasthof Gyrenbad
1,3 km ca. 22 Min.
Fitness / Sport Schwimmbad Schlatt
1,3 km ca. 21 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSchlatt ZH, Oberschlatt
60 mca. 2 Min.
BahnhofTurbenthal
2,9 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 62 dB
Nacht
bis 48 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’683

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

37

Sommertage ≥25°C

39

Schneetage / Jahr

Ø 8.2°C · Juli 17.2°C · Januar -0.3°C · Niederschlag 1503 mm/Jahr

Lärm

Strasse

62dB

Tag

Erhöht

48dB

Nacht

Mässig

Zug

Nicht betroffen

Flug

-

Tag

45dB

Nacht

Ruhig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1830
Geschosse
2
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
85 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 110934 · EGRID CH358740773411.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone I
Grundstücksfläche
166 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Schlatt: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

580 CHF/m²

pro m² Grundstück

Schlatt · 2023 · 6 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Schlatt nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Schlatt nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Schlatt nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,30 %

der Wohnungen stehen leer

Schlatt · 2026 · 1 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

560 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Schlatt · 2025

+1020 %

seit 1974

02004006008001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025560 CHF/m²394 CHF/m²792 CHF/m²0
2024550 CHF/m²386 CHF/m²776 CHF/m²1
2023580 CHF/m²579 CHF/m²596 CHF/m²6
2022519 CHF/m²365 CHF/m²731 CHF/m²0
2021499 CHF/m²351 CHF/m²702 CHF/m²2
2020476 CHF/m²335 CHF/m²668 CHF/m²0
2019453 CHF/m²320 CHF/m²635 CHF/m²0
2018431 CHF/m²304 CHF/m²603 CHF/m²1
2017410 CHF/m²289 CHF/m²572 CHF/m²0
2016392 CHF/m²276 CHF/m²546 CHF/m²1
2015311 CHF/m²––4
2014369 CHF/m²259 CHF/m²514 CHF/m²1
2013354 CHF/m²248 CHF/m²491 CHF/m²0
2012338 CHF/m²238 CHF/m²470 CHF/m²3
2011324 CHF/m²228 CHF/m²451 CHF/m²0
2010311 CHF/m²219 CHF/m²433 CHF/m²1
2009140 CHF/m²101 CHF/m²193 CHF/m²6
2008290 CHF/m²204 CHF/m²404 CHF/m²0
2007270 CHF/m²190 CHF/m²376 CHF/m²0
2006259 CHF/m²182 CHF/m²361 CHF/m²0
2005289 CHF/m²271 CHF/m²350 CHF/m²7
2004329 CHF/m²––4
2003237 CHF/m²170 CHF/m²332 CHF/m²2
2002231 CHF/m²167 CHF/m²322 CHF/m²1
2001221 CHF/m²161 CHF/m²306 CHF/m²0
2000225 CHF/m²164 CHF/m²309 CHF/m²1
1999223 CHF/m²164 CHF/m²304 CHF/m²2
1998231 CHF/m²169 CHF/m²317 CHF/m²0
1997235 CHF/m²173 CHF/m²321 CHF/m²0
1996243 CHF/m²180 CHF/m²327 CHF/m²0
1995249 CHF/m²185 CHF/m²335 CHF/m²0
1994254 CHF/m²190 CHF/m²340 CHF/m²0
1993255 CHF/m²191 CHF/m²339 CHF/m²0
1992247 CHF/m²185 CHF/m²329 CHF/m²0
1991261 CHF/m²195 CHF/m²347 CHF/m²2
1990299 CHF/m²88 CHF/m²299 CHF/m²5
1989198 CHF/m²149 CHF/m²264 CHF/m²1
1988165 CHF/m²124 CHF/m²220 CHF/m²0
1987140 CHF/m²105 CHF/m²187 CHF/m²0
1986119 CHF/m²89 CHF/m²158 CHF/m²1
1985104 CHF/m²78 CHF/m²139 CHF/m²0
198493 CHF/m²70 CHF/m²124 CHF/m²1
198384 CHF/m²63 CHF/m²112 CHF/m²2
198276 CHF/m²57 CHF/m²101 CHF/m²1
198168 CHF/m²52 CHF/m²91 CHF/m²2
198063 CHF/m²47 CHF/m²84 CHF/m²0
197958 CHF/m²44 CHF/m²78 CHF/m²0
197855 CHF/m²41 CHF/m²73 CHF/m²1
197760 CHF/m²49 CHF/m²63 CHF/m²5
197651 CHF/m²38 CHF/m²68 CHF/m²0
197550 CHF/m²38 CHF/m²67 CHF/m²0
197450 CHF/m²38 CHF/m²67 CHF/m²0

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
785
Wachstum in 10 Jahren
+4,1 %
Ausländischer Anteil
9,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
17,4 %
Arbeitsplätze (2024)
168
Einkommenssteuer¹
CHF 9’828
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 98
  • 1919–1945 1
  • 1946–1970 35
  • 1971–1990 38
  • 1991–2010 51
  • ab 2011 33

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 5 %
  • Heizöl 25 %
  • Holz 30 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Schlatt.

Alles über Schlatt

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Girenbadstrasse

Alle Gebäude an der Girenbadstrasse

Fakten in Kürze: Girenbadstrasse 1, 8418 Schlatt ZH

  • Girenbadstrasse 1, 8418 Schlatt ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1830.
  • Nächster Supermarkt: Biohof Reichert, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gassacher, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Hofstetten, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Naturheilpraxis, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Schlatt ZH, Oberschlatt, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Turbenthal, 2,9 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden