Lage-Profil
Bergstrasse 218418 Schlatt ZH
Bergstrasse 21, 8418 Schlatt ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1980.
- Supermarkt 1,7 km
- ÖV 220 m
- Kita / Kindergarten 1,9 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Schlatt ZH, Waltenstein
Bus ·224 m · 3 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·991 m · 12 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Schlatt
Schule ·1.0 km · 13 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Steiger Getränkehandel
- 1,7 km ca. 29 Min.
- Bäckerei Bäckerei Fritz
- 1,9 km ca. 32 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Dickbuch
- 1,9 km ca. 31 Min.
- Schule Primarschule Schlatt
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Spielplatz
- 990 m ca. 17 Min.
Gesundheit
- Apotheke Ärztehaus und Apotheke Hofwis
- 2,8 km ca. 46 Min.
- Arztpraxis Ärztehaus und Apotheke Hofwis
- 2,8 km ca. 46 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,7 km ca. 44 Min.
- Restaurant Wirtschaft zum Landhaus
- 1,4 km ca. 24 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Schlatt
- 1,9 km ca. 31 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSchlatt ZH, Waltenstein
- 220 mca. 4 Min.
- BahnhofSchottikon
- 2,2 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 44 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’683
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
46
Sommertage ≥25°C
40
Schneetage / Jahr
Ø 8.9°C · Juli 18.1°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1252 mm/Jahr
Lärm
44dB
Tag
Ruhig
31dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
-
Tag
45dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1980
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 171 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 111017 · EGRID CH294077703496.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone I
- Grundstücksfläche
- 1’222 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Schlatt: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Schlatt
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’055’000
Medianpreis 2025 · 20 Verkäufe
+85 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’055’000 | CHF 950’000 | CHF 1’137’500 | 20 |
| 2024 | – | – | – | 14 |
| 2023 | CHF 950’000 | CHF 800’000 | CHF 1’077’500 | 15 |
| 2022 | – | – | – | 14 |
| 2021 | CHF 945’000 | CHF 805’000 | CHF 992’500 | 19 |
| 2020 | CHF 890’000 | CHF 797’500 | CHF 992’500 | 19 |
| 2019 | CHF 915’000 | CHF 800’000 | CHF 990’000 | 21 |
| 2018 | CHF 935’000 | CHF 798’750 | CHF 1’016’312 | 20 |
| 2017 | CHF 945’000 | CHF 795’000 | CHF 1’095’500 | 21 |
| 2016 | CHF 830’000 | CHF 545’000 | CHF 1’095’500 | 17 |
| 2015 | CHF 812’500 | CHF 600’000 | CHF 1’084’062 | 16 |
| 2014 | CHF 780’000 | CHF 515’000 | CHF 955’125 | 15 |
| 2013 | – | – | – | 14 |
| 2012 | – | – | – | 13 |
| 2011 | CHF 570’000 | CHF 504’000 | CHF 685’000 | 17 |
| 2010 | – | – | – | 7 |
| 2009 | – | – | – | 13 |
| 2008 | – | – | – | 3 |
| 2007 | – | – | – | 8 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 785
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,1 %
- Ausländischer Anteil
- 9,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 168
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 98
- 1919–1945 1
- 1946–1970 35
- 1971–1990 38
- 1991–2010 51
- ab 2011 33
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Heizöl 25 %
- Holz 30 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Schlatt.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bergstrasse 21, 8418 Schlatt ZH
- Bergstrasse 21, 8418 Schlatt ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1980.
- Nächster Supermarkt: Steiger Getränkehandel, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dickbuch, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Schlatt, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Ärztehaus und Apotheke Hofwis, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztehaus und Apotheke Hofwis, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schlatt ZH, Waltenstein, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schottikon, 2,2 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden