# Ludetswil 3, 8322 Madetswil

Gemeinde Russikon, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/russikon/ludetswil-3

## Fakten
- Ludetswil 3, 8322 Madetswil: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1850.
- Nächster Supermarkt: Wildberg Käse, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Mittagstisch Wildberg, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Madetswil, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Madetswil, Bläsimühle, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rämismühle-Zell, 3,0 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Russikon: Modellwert 2025 von 1’145 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Russikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,08 Mio. verkauft (26 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Russikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,43 Mio. verkauft (21 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Russikon (2026): 1,04 % der Wohnungen standen leer (22 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.