# Berggasse 22, 8332 Russikon

Gemeinde Russikon, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/russikon/berggasse-22

## Fakten
- Berggasse 22, 8332 Russikon: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1780.
- Nächster Supermarkt: Spar, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Russiker Kinderlager (RUKILA), 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Sunneberg 1, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke am Hechtplatz, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Rosengasse, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Café Konditorei Voland, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Russikon, Kirche, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Fehraltorf, 2,0 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Russikon: Modellwert 2025 von 1’145 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Russikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,08 Mio. verkauft (26 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Russikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,43 Mio. verkauft (21 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Russikon (2026): 1,04 % der Wohnungen standen leer (22 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.