Lage-Profil
Weinbergstrasse 228630 Rüti ZH
Weinbergstrasse 22, 8630 Rüti ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1904.
- Supermarkt 200 m
- ÖV 290 m
- Kita / Kindergarten 450 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Se-De Market
Supermarkt ·199 m · 2 Min.
ÖV
Rüti ZH
Bahnhof ·382 m · 5 Min.
Rüti ZH, Gubel
Bus ·290 m · 4 Min.
Gastronomie
Grill Bistro Bar
Restaurant ·409 m · 5 Min.
Pizza Beck (Kurier)
Restaurant ·532 m · 7 Min.
Vivazzo
Café ·441 m · 6 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·772 m · 10 Min.
Spielplatz Weinberg
Spielplatz ·117 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Se-De Market
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Voland
- 700 m ca. 12 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Fugu
- 450 m ca. 8 Min.
- Schule
- 490 m ca. 8 Min.
- Spielplatz Spielplatz Weinberg
- 120 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Altorfer
- 360 m ca. 6 Min.
- Arztpraxis Arztpraxis Dr. von Laue / Dr. Hochreutener
- 190 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 770 m ca. 13 Min.
- Café Vivazzo
- 440 m ca. 8 Min.
- Restaurant Grill Bistro Bar
- 410 m ca. 7 Min.
- Fitness / Sport Activ Fitness
- 370 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRüti ZH, Gubel
- 290 mca. 5 Min.
- BahnhofRüti ZH
- 380 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 41 dB
- Nacht
- bis 31 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’657
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1363 mm/Jahr
Lärm
41dB
Tag
Ruhig
31dB
Nacht
Ruhig
18dB
Tag
Ruhig
9dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- GWR-Klasse 1272
- Baujahr
- 1904
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 343 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2281075 · EGRID CH457059770602.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Rüti: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Rüti
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 748’000
Medianpreis 2025 · 139 Verkäufe
+32 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 748’000 | CHF 559’000 | CHF 950’000 | 139 |
| 2024 | CHF 757’500 | CHF 593’125 | CHF 939’250 | 166 |
| 2023 | CHF 760’000 | CHF 587’500 | CHF 935’000 | 177 |
| 2022 | CHF 720’000 | CHF 568’750 | CHF 917’500 | 191 |
| 2021 | CHF 720’000 | CHF 575’000 | CHF 940’000 | 197 |
| 2020 | CHF 716’500 | CHF 560’000 | CHF 950’000 | 208 |
| 2019 | CHF 715’000 | CHF 550’000 | CHF 950’000 | 163 |
| 2018 | CHF 712’000 | CHF 550’000 | CHF 957’500 | 146 |
| 2017 | CHF 680’000 | CHF 518’838 | CHF 952’500 | 116 |
| 2016 | CHF 633’100 | CHF 476’250 | CHF 860’000 | 116 |
| 2015 | CHF 600’000 | CHF 406’250 | CHF 713’750 | 114 |
| 2014 | CHF 570’000 | CHF 395’500 | CHF 662’250 | 130 |
| 2013 | CHF 530’000 | CHF 397’000 | CHF 636’100 | 147 |
| 2012 | CHF 522’500 | CHF 393’000 | CHF 632’000 | 164 |
| 2011 | CHF 532’000 | CHF 431’500 | CHF 612’000 | 199 |
| 2010 | CHF 505’000 | CHF 375’000 | CHF 595’000 | 99 |
| 2009 | CHF 540’000 | CHF 458’500 | CHF 615’000 | 137 |
| 2008 | CHF 510’000 | CHF 342’500 | CHF 610’000 | 31 |
| 2007 | CHF 565’000 | CHF 485’500 | CHF 634’000 | 71 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 12’971
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,0 %
- Ausländischer Anteil
- 27,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 5’277
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 31,2 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 560
- 1919–1945 259
- 1946–1970 402
- 1971–1990 530
- 1991–2010 338
- ab 2011 151
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 14 %
- Gas 29 %
- Heizöl 36 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rüti.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Rüti
- L
Lukas Krenn
1 aktuelles Inserat in Rüti
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Weinbergstrasse 22, 8630 Rüti ZH
- Weinbergstrasse 22, 8630 Rüti ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1904.
- Nächster Supermarkt: Se-De Market, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Fugu, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Weinberg, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Altorfer, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Dr. von Laue / Dr. Hochreutener, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Vivazzo, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rüti ZH, Gubel, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rüti ZH, 380 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 31 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden