Heimster Pro

Lage-Profil

Klosterhof 38630 Rüti ZH

Klosterhof 3, 8630 Rüti ZH: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1971.

  • Supermarkt 110 m
  • ÖV 60 m
  • Kita / Kindergarten 60 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Voland

Bäckerei ·102 m · 1 Min.

ÖV

Rüti ZH

Bahnhof ·374 m · 5 Min.

Rüti ZH, Jonamarkt

Bus ·61 m · 1 Min.

Gastronomie

Klosterhof

Restaurant ·3 m · 1 Min.

Al Seda

Restaurant ·92 m · 1 Min.

XOKÓ

Café ·85 m · 1 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·275 m · 3 Min.

Spielplatz Migros Restaurant

Spielplatz ·136 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
110 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Bäckerei Voland
100 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Spielgruppe Liri!
60 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Schule Privatschule 9plus
100 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Spielplatz Spielplatz Migros Restaurant
140 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m

Gesundheit

Apotheke APODRO Apotheke
120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Arztpraxis Dr. Johannes Wolfgang Schwarz
180 m ca. 3 Min. · 13 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Café XOKÓ
90 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Restaurant Klosterhof
10 m ca. 1 Min. · 20 in 500 m
Fitness / Sport LifeFit
180 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleRüti ZH, Jonamarkt
60 mca. 1 Min.
BahnhofRüti ZH
370 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 57 dB
Nacht
bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’656

Sonnenstunden / Jahr (Region)

36

Nebeltage / Jahr

57

Sommertage ≥25°C

51

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.2°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1328 mm/Jahr

Lärm

Strasse

57dB

Tag

Mässig

49dB

Nacht

Mässig

Zug

33dB

Tag

Ruhig

24dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1971
Geschosse
5
Wohnungen
7
Gebäudegrundfläche
342 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 45590 · EGRID CH335977068876.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone I
Grundstücksfläche
3’012 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Rüti: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Rüti

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 748’000

Medianpreis 2025 · 139 Verkäufe

+32 %

seit 2007

200k400k600k800k1,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 748’000CHF 559’000CHF 950’000139
2024CHF 757’500CHF 593’125CHF 939’250166
2023CHF 760’000CHF 587’500CHF 935’000177
2022CHF 720’000CHF 568’750CHF 917’500191
2021CHF 720’000CHF 575’000CHF 940’000197
2020CHF 716’500CHF 560’000CHF 950’000208
2019CHF 715’000CHF 550’000CHF 950’000163
2018CHF 712’000CHF 550’000CHF 957’500146
2017CHF 680’000CHF 518’838CHF 952’500116
2016CHF 633’100CHF 476’250CHF 860’000116
2015CHF 600’000CHF 406’250CHF 713’750114
2014CHF 570’000CHF 395’500CHF 662’250130
2013CHF 530’000CHF 397’000CHF 636’100147
2012CHF 522’500CHF 393’000CHF 632’000164
2011CHF 532’000CHF 431’500CHF 612’000199
2010CHF 505’000CHF 375’000CHF 595’00099
2009CHF 540’000CHF 458’500CHF 615’000137
2008CHF 510’000CHF 342’500CHF 610’00031
2007CHF 565’000CHF 485’500CHF 634’00071

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
12’971
Wachstum in 10 Jahren
+8,0 %
Ausländischer Anteil
27,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,2 %
Arbeitsplätze (2024)
5’277
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 31,2 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 560
  • 1919–1945 259
  • 1946–1970 402
  • 1971–1990 530
  • 1991–2010 338
  • ab 2011 151

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 14 %
  • Gas 29 %
  • Heizöl 36 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Rüti.

Alles über Rüti

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Rüti

  • L

    Lukas Krenn

    1 aktuelles Inserat in Rüti

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Klosterhof

Alle Gebäude an der Klosterhof

Fakten in Kürze: Klosterhof 3, 8630 Rüti ZH

  • Klosterhof 3, 8630 Rüti ZH: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1971.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Spielgruppe Liri!, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Privatschule 9plus, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Spielplatz Migros Restaurant, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Dr. Johannes Wolfgang Schwarz, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: XOKÓ, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Rüti ZH, Jonamarkt, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Rüti ZH, 370 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden