Heimster Pro

Lage-Profil

Friedhofstrasse 118630 Rüti ZH

Friedhofstrasse 11, 8630 Rüti ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1929.

  • Supermarkt 130 m
  • ÖV 130 m
  • Kita / Kindergarten 300 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Coop

Supermarkt ·130 m · 2 Min.

ÖV

Rüti ZH

Bahnhof ·598 m · 7 Min.

Rüti ZH, Bandwies

Bus ·131 m · 2 Min.

Gastronomie

Leschär

Restaurant ·147 m · 2 Min.

Bauhof

Restaurant ·154 m · 2 Min.

Café & Sweets (Gelateria)

Café ·230 m · 3 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·102 m · 1 Min.

Spielplatz Migros Restaurant

Spielplatz ·183 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
130 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Bäckerei Voland
130 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Alpenblick 1+2
300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Schule Privatschule 9plus
420 m ca. 7 Min. · 5 in 500 m
Spielplatz Spielplatz Migros Restaurant
180 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Apotheke APODRO Apotheke
200 m ca. 4 Min.
Arztpraxis Buhof-Praxis
160 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
100 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Café Café & Sweets (Gelateria)
230 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Restaurant Leschär
150 m ca. 3 Min. · 19 in 500 m
Fitness / Sport LifeFit
300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleRüti ZH, Bandwies
130 mca. 3 Min.
BahnhofRüti ZH
600 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 56 dB
Nacht
bis 44 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’655

Sonnenstunden / Jahr (Region)

36

Nebeltage / Jahr

57

Sommertage ≥25°C

50

Schneetage / Jahr

Ø 10°C · Juli 19.2°C · Januar 1°C · Niederschlag 1320 mm/Jahr

Lärm

Strasse

56dB

Tag

Mässig

44dB

Nacht

Ruhig

Zug

18dB

Tag

Ruhig

8dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1929
Geschosse
3
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
260 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 45946 · EGRID CH427787590652.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone G3
Ausnützungsziffer
0,60
Grundstücksfläche
1’463 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Rüti: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’197 CHF/m²

pro m² Grundstück

Rüti · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Rüti nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 660’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Rüti · 2025 · 35 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,31 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Rüti · 2025 · 35 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,75 %

der Wohnungen stehen leer

Rüti · 2026 · 47 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’197 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Rüti · 2025

+889 %

seit 1974

05001’0001’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’197 CHF/m²847 CHF/m²1’673 CHF/m²0
20241’167 CHF/m²825 CHF/m²1’630 CHF/m²2
20231’129 CHF/m²798 CHF/m²1’577 CHF/m²3
20221’083 CHF/m²765 CHF/m²1’513 CHF/m²3
20211’028 CHF/m²727 CHF/m²1’433 CHF/m²3
2020811 CHF/m²786 CHF/m²1’000 CHF/m²5
20191’049 CHF/m²1’031 CHF/m²1’322 CHF/m²5
2018894 CHF/m²667 CHF/m²1’368 CHF/m²10
2017794 CHF/m²564 CHF/m²1’107 CHF/m²2
2016741 CHF/m²668 CHF/m²954 CHF/m²7
2015717 CHF/m²511 CHF/m²998 CHF/m²3
2014689 CHF/m²491 CHF/m²958 CHF/m²2
2013650 CHF/m²465 CHF/m²905 CHF/m²2
2012614 CHF/m²439 CHF/m²854 CHF/m²2
2011631 CHF/m²389 CHF/m²809 CHF/m²10
2010398 CHF/m²––4
2009500 CHF/m²380 CHF/m²599 CHF/m²11
2008453 CHF/m²418 CHF/m²687 CHF/m²11
2007567 CHF/m²219 CHF/m²653 CHF/m²9
2006526 CHF/m²400 CHF/m²672 CHF/m²17
2005416 CHF/m²276 CHF/m²608 CHF/m²14
2004467 CHF/m²270 CHF/m²607 CHF/m²16
2003462 CHF/m²279 CHF/m²511 CHF/m²41
2002386 CHF/m²350 CHF/m²458 CHF/m²12
2001500 CHF/m²422 CHF/m²585 CHF/m²8
2000368 CHF/m²266 CHF/m²446 CHF/m²6
1999452 CHF/m²276 CHF/m²600 CHF/m²5
1998324 CHF/m²300 CHF/m²458 CHF/m²8
1997496 CHF/m²224 CHF/m²509 CHF/m²9
1996475 CHF/m²472 CHF/m²537 CHF/m²7
1995537 CHF/m²503 CHF/m²605 CHF/m²22
1994605 CHF/m²445 CHF/m²632 CHF/m²10
1993533 CHF/m²418 CHF/m²560 CHF/m²6
1992382 CHF/m²221 CHF/m²583 CHF/m²6
1991433 CHF/m²329 CHF/m²571 CHF/m²0
1990395 CHF/m²301 CHF/m²522 CHF/m²2
1989450 CHF/m²381 CHF/m²530 CHF/m²8
1988300 CHF/m²110 CHF/m²329 CHF/m²14
1987312 CHF/m²112 CHF/m²356 CHF/m²17
1986277 CHF/m²123 CHF/m²332 CHF/m²9
1985200 CHF/m²110 CHF/m²200 CHF/m²28
1984160 CHF/m²123 CHF/m²203 CHF/m²59
1983197 CHF/m²130 CHF/m²212 CHF/m²35
1982140 CHF/m²139 CHF/m²164 CHF/m²26
1981133 CHF/m²133 CHF/m²170 CHF/m²21
1980118 CHF/m²92 CHF/m²128 CHF/m²16
1979100 CHF/m²91 CHF/m²120 CHF/m²26
197890 CHF/m²78 CHF/m²97 CHF/m²56
1977103 CHF/m²90 CHF/m²121 CHF/m²21
1976120 CHF/m²113 CHF/m²121 CHF/m²23
1975100 CHF/m²96 CHF/m²112 CHF/m²17
1974121 CHF/m²104 CHF/m²123 CHF/m²13

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
12’971
Wachstum in 10 Jahren
+8,0 %
Ausländischer Anteil
27,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,2 %
Arbeitsplätze (2024)
5’277
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 31,2 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 560
  • 1919–1945 259
  • 1946–1970 402
  • 1971–1990 530
  • 1991–2010 338
  • ab 2011 151

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 14 %
  • Gas 29 %
  • Heizöl 36 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Rüti.

Alles über Rüti

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Rüti

  • L

    Lukas Krenn

    1 aktuelles Inserat in Rüti

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Friedhofstrasse

Alle Gebäude an der Friedhofstrasse

Fakten in Kürze: Friedhofstrasse 11, 8630 Rüti ZH

  • Friedhofstrasse 11, 8630 Rüti ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1929.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Alpenblick 1+2, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Privatschule 9plus, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Spielplatz Migros Restaurant, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Buhof-Praxis, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Café & Sweets (Gelateria), 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Rüti ZH, Bandwies, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Rüti ZH, 600 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden