Heimster Pro

Lage-Profil

Seestrasse 1188803 Rüschlikon

Seestrasse 118, 8803 Rüschlikon: Wohngebäude mit 13 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1750.

  • Supermarkt 570 m
  • ÖV 370 m
  • Kita / Kindergarten 560 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Spar

Supermarkt ·574 m · 7 Min.

ÖV

Rüschlikon

Bahnhof ·699 m · 9 Min.

Thalwil Nord (Abzw)

Bus ·367 m · 5 Min.

Gastronomie

Mama Persia

Restaurant ·17 m · 1 Min.

Bodrum

Restaurant ·19 m · 1 Min.

Starbucks

Café ·614 m · 8 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·27 m · 1 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·38 m · 1 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Spar
570 m ca. 10 Min.
Bäckerei Wüst Bäckerei Konditorei Confiserie
1,8 km ca. 30 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Froschkönig
560 m ca. 10 Min.
Schule Gruppenschule Thalwil
380 m ca. 7 Min.
Spielplatz
40 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality
640 m ca. 11 Min.
Arztpraxis Tina Bernardi
500 m ca. 9 Min.

Freizeit & Grün

Park
30 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m
Café Starbucks
610 m ca. 10 Min.
Restaurant Mama Persia
20 m ca. 1 Min. · 7 in 500 m
Fitness / Sport Ludibadi
340 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleThalwil Nord (Abzw)
370 mca. 6 Min.
BahnhofRüschlikon
700 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 71 dB
Nacht
bis 63 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’670

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

59

Sommertage ≥25°C

25

Schneetage / Jahr

Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1324 mm/Jahr

Lärm

Strasse

71dB

Tag

Stark

63dB

Nacht

Stark

Zug

28dB

Tag

Ruhig

19dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1750
Geschosse
4
Wohnungen
13
Gebäudegrundfläche
303 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 62031 · EGRID CH374677754635.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone, 3 Geschosse
Grundstücksfläche
413 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Rüschlikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Rüschlikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’310’000

Medianpreis 2025 · 132 Verkäufe

+46 %

seit 2007

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.2,50 Mio.3,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 2’310’000CHF 1’928’750CHF 3’292’500132
2024CHF 2’125’256CHF 1’742’500CHF 2’897’500130
2023CHF 2’030’000CHF 1’535’000CHF 2’730’000132
2022CHF 2’020’000CHF 1’500’000CHF 2’730’000145
2021CHF 1’960’000CHF 1’432’500CHF 2’487’500135
2020CHF 1’945’000CHF 1’350’000CHF 2’540’000125
2019CHF 1’808’000CHF 1’302’500CHF 2’475’000119
2018CHF 1’900’000CHF 1’350’000CHF 2’532’500102
2017CHF 1’746’250CHF 1’350’000CHF 2’532’500102
2016CHF 1’547’500CHF 1’251’250CHF 2’413’250114
2015CHF 1’520’000CHF 1’125’000CHF 2’260’000110
2014CHF 1’500’000CHF 1’200’000CHF 2’140’00097
2013CHF 1’475’000CHF 985’000CHF 1’982’50095
2012CHF 1’305’000CHF 832’000CHF 1’707’50092
2011CHF 1’295’000CHF 798’750CHF 1’697’50086
2010CHF 1’058’000CHF 745’750CHF 1’399’37544
2009CHF 1’066’000CHF 795’000CHF 1’690’00053
2008CHF 1’003’000CHF 796’000CHF 1’235’00022
2007CHF 1’582’500CHF 926’250CHF 2’239’50024

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’406
Wachstum in 10 Jahren
+14,9 %
Ausländischer Anteil
32,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,2 %
Arbeitsplätze (2024)
2’651
Einkommenssteuer¹
CHF 7’624
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 188
  • 1919–1945 120
  • 1946–1970 239
  • 1971–1990 174
  • 1991–2010 158
  • ab 2011 108

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 30 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 35 %
  • Heizöl 27 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Rüschlikon.

Alles über Rüschlikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Seestrasse

Alle Gebäude an der Seestrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Seestrasse 118, 8803 Rüschlikon

  • Seestrasse 118, 8803 Rüschlikon: Wohngebäude mit 13 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1750.
  • Nächster Supermarkt: Spar, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Froschkönig, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Gruppenschule Thalwil, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Coop Vitality, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Tina Bernardi, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Starbucks, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Thalwil Nord (Abzw), 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Rüschlikon, 700 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 71 dB, nachts bis 63 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden