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Lage-Profil

Alemannenweg 58803 Rüschlikon

Alemannenweg 5, 8803 Rüschlikon: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1997.

  • Supermarkt 920 m
  • ÖV 100 m
  • Kita / Kindergarten 450 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Coop

Supermarkt ·923 m · 12 Min.

ÖV

Rüschlikon

Bahnhof ·995 m · 12 Min.

Rüschlikon, Loorain

Bus ·103 m · 1 Min.

Gastronomie

Moosegg

Restaurant ·577 m · 7 Min.

Restaurant Matchball

Restaurant ·619 m · 8 Min.

Café

Café ·784 m · 10 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·551 m · 7 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·126 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
920 m ca. 15 Min.
Bäckerei Bäckerei Imholz
1,3 km ca. 21 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Tageshort Moos
450 m ca. 8 Min.
Schule Kids Residence
300 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Spielplatz
130 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Pill Apotheke & Drogerie Glärnisch
920 m ca. 15 Min.
Arztpraxis mediX praxis am bad
860 m ca. 14 Min.

Freizeit & Grün

Park
550 m ca. 9 Min.
Café
780 m ca. 13 Min.
Restaurant Moosegg
580 m ca. 10 Min.
Fitness / Sport Tennisclub Kilchberg
610 m ca. 10 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleRüschlikon, Loorain
100 mca. 2 Min.
BahnhofRüschlikon
1000 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 62 dB
Nacht
bis 55 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’673

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

57

Sommertage ≥25°C

25

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.2°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1293 mm/Jahr

Lärm

Strasse

62dB

Tag

Erhöht

55dB

Nacht

Erhöht

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1997
Geschosse
4
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
241 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3019856 · EGRID CH757846774652.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone A, 2 Geschosse
Grundstücksfläche
1’814 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Rüschlikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Rüschlikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’310’000

Medianpreis 2025 · 132 Verkäufe

+46 %

seit 2007

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.2,50 Mio.3,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 2’310’000CHF 1’928’750CHF 3’292’500132
2024CHF 2’125’256CHF 1’742’500CHF 2’897’500130
2023CHF 2’030’000CHF 1’535’000CHF 2’730’000132
2022CHF 2’020’000CHF 1’500’000CHF 2’730’000145
2021CHF 1’960’000CHF 1’432’500CHF 2’487’500135
2020CHF 1’945’000CHF 1’350’000CHF 2’540’000125
2019CHF 1’808’000CHF 1’302’500CHF 2’475’000119
2018CHF 1’900’000CHF 1’350’000CHF 2’532’500102
2017CHF 1’746’250CHF 1’350’000CHF 2’532’500102
2016CHF 1’547’500CHF 1’251’250CHF 2’413’250114
2015CHF 1’520’000CHF 1’125’000CHF 2’260’000110
2014CHF 1’500’000CHF 1’200’000CHF 2’140’00097
2013CHF 1’475’000CHF 985’000CHF 1’982’50095
2012CHF 1’305’000CHF 832’000CHF 1’707’50092
2011CHF 1’295’000CHF 798’750CHF 1’697’50086
2010CHF 1’058’000CHF 745’750CHF 1’399’37544
2009CHF 1’066’000CHF 795’000CHF 1’690’00053
2008CHF 1’003’000CHF 796’000CHF 1’235’00022
2007CHF 1’582’500CHF 926’250CHF 2’239’50024

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’406
Wachstum in 10 Jahren
+14,9 %
Ausländischer Anteil
32,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,2 %
Arbeitsplätze (2024)
2’651
Einkommenssteuer¹
CHF 7’624
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 188
  • 1919–1945 120
  • 1946–1970 239
  • 1971–1990 174
  • 1991–2010 158
  • ab 2011 108

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 30 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 35 %
  • Heizöl 27 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Rüschlikon.

Alles über Rüschlikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Alemannenweg

Alle Gebäude an der Alemannenweg

Fakten in Kürze: Alemannenweg 5, 8803 Rüschlikon

  • Alemannenweg 5, 8803 Rüschlikon: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1997.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Tageshort Moos, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Kids Residence, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Pill Apotheke & Drogerie Glärnisch, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: mediX praxis am bad, 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Rüschlikon, Loorain, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Rüschlikon, 1000 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden