# Weiacherstrasse 45, 8427 Rorbas

Gemeinde Rorbas, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/rorbas/weiacherstrasse-45

## Fakten
- Weiacherstrasse 45, 8427 Rorbas: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1860.
- Nächster Supermarkt: Volg, 490 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rorbas 1+2, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulanlage Rorbas, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Wildbach Apotheke, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Rorbas, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Rorboz, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rorbas, Hirschen, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Rorbas: Modellwert 2025 von 693 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Rorbas wurden 2022 zu einem Medianpreis von CHF 1,18 Mio. verkauft (15 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Rorbas (2026): 0,30 % der Wohnungen standen leer (4 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.