# Kappelerstrasse 22, 8911 Rifferswil

Gemeinde Rifferswil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/rifferswil/kappelerstrasse-22

## Fakten
- Kappelerstrasse 22, 8911 Rifferswil: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1981.
- Nächster Supermarkt: Volg, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Uerzlikon, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Rifferswil, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Weid Kafi, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rifferswil, Seleger Moor, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Knonau, 3,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Rifferswil: Modellwert 2025 von 1’253 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Rifferswil wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 1,01 Mio. verkauft (15 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Rifferswil (2026): 0,55 % der Wohnungen standen leer (3 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.