Lage-Profil
Bellen 28833 Samstagern
Bellen 2, 8833 Samstagern: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1801.
- Supermarkt 560 m
- ÖV 460 m
- Kita / Kindergarten 510 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·561 m · 7 Min.
ÖV
Samstagern
Bahnhof ·578 m · 7 Min.
Samstagern, Fälmis
Bus ·457 m · 6 Min.
Gastronomie
Maitri's Thai Foodtruck
Restaurant ·290 m · 4 Min.
Neumühle
Restaurant ·297 m · 4 Min.
Natur & Grün
Badi Hüttnerseeli
Park ·407 m · 5 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·541 m · 7 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule ·720 m · 9 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 560 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Steiner Beck
- 670 m ca. 11 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Fälmis
- 510 m ca. 9 Min.
- Schule
- 720 m ca. 12 Min.
- Spielplatz
- 540 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Gartenhofpraxis Richterswil
- 2,9 km ca. 48 Min.
Freizeit & Grün
- Park Badi Hüttnerseeli
- 410 m ca. 7 Min.
- Café Levi
- 2,9 km ca. 47 Min.
- Restaurant Maitri's Thai Foodtruck
- 290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Freizeitpark Erlenmoos
- 1,7 km ca. 29 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSamstagern, Fälmis
- 460 mca. 8 Min.
- BahnhofSamstagern
- 580 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 72 dB
- Nacht
- bis 64 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’555
Sonnenstunden / Jahr (Region)
40
Nebeltage / Jahr
44
Sommertage ≥25°C
23
Schneetage / Jahr
Ø 8.7°C · Juli 17.9°C · Januar -0.1°C · Niederschlag 1455 mm/Jahr
Lärm
72dB
Tag
Stark
64dB
Nacht
Stark
18dB
Tag
Ruhig
7dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1801
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 204 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 61160 · EGRID CH738677510532.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Richterswil: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Richterswil
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’400’000
Medianpreis 2025 · 309 Verkäufe
+171 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’400’000 | CHF 1’043’000 | CHF 1’740’000 | 309 |
| 2024 | CHF 1’410’000 | CHF 1’102’500 | CHF 1’743’750 | 322 |
| 2023 | CHF 1’375’000 | CHF 1’090’000 | CHF 1’690’000 | 313 |
| 2022 | CHF 1’351’511 | CHF 1’043’000 | CHF 1’650’000 | 325 |
| 2021 | CHF 1’229’000 | CHF 882’250 | CHF 1’616’500 | 308 |
| 2020 | CHF 1’130’000 | CHF 830’000 | CHF 1’500’000 | 261 |
| 2019 | CHF 1’077’500 | CHF 806’250 | CHF 1’470’000 | 250 |
| 2018 | CHF 1’060’000 | CHF 780’000 | CHF 1’470’000 | 233 |
| 2017 | CHF 1’070’000 | CHF 730’000 | CHF 1’480’000 | 265 |
| 2016 | CHF 1’101’000 | CHF 761’250 | CHF 1’498’000 | 254 |
| 2015 | CHF 1’067’500 | CHF 715’250 | CHF 1’478’000 | 290 |
| 2014 | CHF 1’042’250 | CHF 702’250 | CHF 1’389’125 | 342 |
| 2013 | CHF 988’000 | CHF 692’000 | CHF 1’310’000 | 378 |
| 2012 | CHF 960’000 | CHF 696’000 | CHF 1’246’000 | 393 |
| 2011 | CHF 880’000 | CHF 612’500 | CHF 1’138’500 | 382 |
| 2010 | CHF 953’000 | CHF 674’500 | CHF 1’162’250 | 256 |
| 2009 | CHF 866’000 | CHF 490’000 | CHF 1’074’000 | 207 |
| 2008 | CHF 930’000 | CHF 650’000 | CHF 1’156’500 | 95 |
| 2007 | CHF 517’500 | CHF 385’000 | CHF 725’750 | 44 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 14’378
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,3 %
- Ausländischer Anteil
- 22,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 4’654
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’682
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 436
- 1919–1945 88
- 1946–1970 344
- 1971–1990 797
- 1991–2010 582
- ab 2011 232
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 23 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 44 %
- Heizöl 23 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Richterswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bellen 2, 8833 Samstagern
- Bellen 2, 8833 Samstagern: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1801.
- Nächster Supermarkt: Volg, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Fälmis, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Badi Hüttnerseeli, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gartenhofpraxis Richterswil, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Levi, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Samstagern, Fälmis, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Samstagern, 580 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 72 dB, nachts bis 64 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden