Lage-Profil
Bächlistrasse 108805 Richterswil
Bächlistrasse 10, 8805 Richterswil: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1964.
- Supermarkt 230 m
- ÖV 80 m
- Kita / Kindergarten 200 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Preisig Käse & Wein
Supermarkt ·227 m · 3 Min.
ÖV
Richterswil
Bahnhof ·671 m · 8 Min.
Richterswil, Bächlistrasse
Bus ·80 m · 1 Min.
Gastronomie
Cinque
Restaurant ·388 m · 5 Min.
Spielhof
Restaurant ·462 m · 6 Min.
Levi
Café ·486 m · 6 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·825 m · 10 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·281 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Preisig Käse & Wein
- 230 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei-Conditorei Dobler
- 460 m ca. 8 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Etzelstrasse
- 200 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
- Schule
- 310 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m
- Spielplatz
- 280 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Paracelsus Apotheke
- 620 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis Gartenhofpraxis Richterswil
- 610 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 830 m ca. 14 Min.
- Café Levi
- 490 m ca. 8 Min.
- Restaurant Cinque
- 390 m ca. 7 Min. · 5 in 500 m
- Fitness / Sport
- 690 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRichterswil, Bächlistrasse
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofRichterswil
- 670 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 51 dB
- Nacht
- bis 39 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’569
Sonnenstunden / Jahr (Region)
40
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
22
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1327 mm/Jahr
Lärm
51dB
Tag
Ruhig
39dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1964
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 202 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 59909 · EGRID CH815180867728.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Dreigeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,50
- Grundstücksfläche
- 3’395 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Richterswil: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Richterswil
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’400’000
Medianpreis 2025 · 309 Verkäufe
+171 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’400’000 | CHF 1’043’000 | CHF 1’740’000 | 309 |
| 2024 | CHF 1’410’000 | CHF 1’102’500 | CHF 1’743’750 | 322 |
| 2023 | CHF 1’375’000 | CHF 1’090’000 | CHF 1’690’000 | 313 |
| 2022 | CHF 1’351’511 | CHF 1’043’000 | CHF 1’650’000 | 325 |
| 2021 | CHF 1’229’000 | CHF 882’250 | CHF 1’616’500 | 308 |
| 2020 | CHF 1’130’000 | CHF 830’000 | CHF 1’500’000 | 261 |
| 2019 | CHF 1’077’500 | CHF 806’250 | CHF 1’470’000 | 250 |
| 2018 | CHF 1’060’000 | CHF 780’000 | CHF 1’470’000 | 233 |
| 2017 | CHF 1’070’000 | CHF 730’000 | CHF 1’480’000 | 265 |
| 2016 | CHF 1’101’000 | CHF 761’250 | CHF 1’498’000 | 254 |
| 2015 | CHF 1’067’500 | CHF 715’250 | CHF 1’478’000 | 290 |
| 2014 | CHF 1’042’250 | CHF 702’250 | CHF 1’389’125 | 342 |
| 2013 | CHF 988’000 | CHF 692’000 | CHF 1’310’000 | 378 |
| 2012 | CHF 960’000 | CHF 696’000 | CHF 1’246’000 | 393 |
| 2011 | CHF 880’000 | CHF 612’500 | CHF 1’138’500 | 382 |
| 2010 | CHF 953’000 | CHF 674’500 | CHF 1’162’250 | 256 |
| 2009 | CHF 866’000 | CHF 490’000 | CHF 1’074’000 | 207 |
| 2008 | CHF 930’000 | CHF 650’000 | CHF 1’156’500 | 95 |
| 2007 | CHF 517’500 | CHF 385’000 | CHF 725’750 | 44 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 14’378
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,3 %
- Ausländischer Anteil
- 22,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 4’654
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’682
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 436
- 1919–1945 88
- 1946–1970 344
- 1971–1990 797
- 1991–2010 582
- ab 2011 232
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 23 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 44 %
- Heizöl 23 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Richterswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bächlistrasse 10, 8805 Richterswil
- Bächlistrasse 10, 8805 Richterswil: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1964.
- Nächster Supermarkt: Preisig Käse & Wein, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Etzelstrasse, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Paracelsus Apotheke, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gartenhofpraxis Richterswil, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Levi, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Richterswil, Bächlistrasse, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Richterswil, 670 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden