Lage-Profil
Gartenstrasse 58462 Rheinau
Gartenstrasse 5, 8462 Rheinau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1951.
- Supermarkt 430 m
- ÖV 320 m
- Kita / Kindergarten 400 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Atelier Laden und Weinverkauf
Supermarkt ·425 m · 5 Min.
ÖV
Rheinau, Unterstadt
Bus ·323 m · 4 Min.
Gastronomie
Gasthaus zum Salmen
Restaurant ·303 m · 4 Min.
Augarten
Restaurant ·369 m · 5 Min.
Kafi am Klosterplatz
Café ·439 m · 5 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·548 m · 7 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·655 m · 8 Min.
Schulen & Betreuung
Genossenschaft Biodynamische Ausbildung Schweiz
Schule ·338 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Atelier Laden und Weinverkauf
- 430 m ca. 7 Min.
- Bäckerei Backcafe Jünger
- 2,9 km ca. 47 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Im Chorb
- 400 m ca. 7 Min.
- Schule Genossenschaft Biodynamische Ausbildung Schweiz
- 340 m ca. 6 Min.
- Spielplatz
- 660 m ca. 11 Min.
Gesundheit
- Apotheke Kloster Apotheke
- 2,6 km ca. 42 Min.
- Arztpraxis Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen
- 690 m ca. 12 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 550 m ca. 9 Min.
- Café Kafi am Klosterplatz
- 440 m ca. 8 Min.
- Restaurant Gasthaus zum Salmen
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport
- 1,1 km ca. 18 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRheinau, Unterstadt
- 320 mca. 6 Min.
- BahnhofDachsen
- 2,2 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 22 dB
- Nacht
- bis 10 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’676
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
34
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1°C · Niederschlag 914 mm/Jahr
Lärm
22dB
Tag
Ruhig
10dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1951
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 72 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 12435 · EGRID CH471277774541.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 1/20
- Ausnützungsziffer
- 0,20
- Grundstücksfläche
- 603 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Rheinau: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Rheinau
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 850’500
Medianpreis 2025 · 26 Verkäufe
+67 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 850’500 | CHF 665’000 | CHF 1’074’600 | 26 |
| 2024 | CHF 740’000 | CHF 530’000 | CHF 860’000 | 29 |
| 2023 | CHF 745’000 | CHF 556’250 | CHF 857’750 | 30 |
| 2022 | CHF 700’000 | CHF 575’000 | CHF 855’500 | 31 |
| 2021 | CHF 687’500 | CHF 528’750 | CHF 820’000 | 28 |
| 2020 | CHF 687’500 | CHF 500’000 | CHF 776’250 | 30 |
| 2019 | CHF 700’000 | CHF 512’500 | CHF 875’000 | 27 |
| 2018 | CHF 670’000 | CHF 500’000 | CHF 840’000 | 25 |
| 2017 | CHF 605’000 | CHF 482’500 | CHF 845’000 | 19 |
| 2016 | CHF 650’000 | CHF 475’000 | CHF 799’098 | 21 |
| 2015 | CHF 617’500 | CHF 506’250 | CHF 786’823 | 26 |
| 2014 | CHF 625’000 | CHF 512’500 | CHF 786’823 | 26 |
| 2013 | CHF 580’000 | CHF 420’000 | CHF 685’000 | 29 |
| 2012 | CHF 560’000 | CHF 420’000 | CHF 682’500 | 31 |
| 2011 | CHF 510’000 | CHF 420’000 | CHF 620’000 | 29 |
| 2010 | – | – | – | 14 |
| 2009 | – | – | – | 14 |
| 2008 | – | – | – | 4 |
| 2007 | – | – | – | 5 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’321
- Wachstum in 10 Jahren
- +0,5 %
- Ausländischer Anteil
- 18,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 777
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’255
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 93
- 1919–1945 55
- 1946–1970 90
- 1971–1990 64
- 1991–2010 80
- ab 2011 17
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 37 %
- Fernwärme 6 %
- Heizöl 44 %
- Holz 8 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rheinau.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: Gartenstrasse 5, 8462 Rheinau
- Gartenstrasse 5, 8462 Rheinau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1951.
- Nächster Supermarkt: Atelier Laden und Weinverkauf, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Im Chorb, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Genossenschaft Biodynamische Ausbildung Schweiz, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Kloster Apotheke, 2,6 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kafi am Klosterplatz, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rheinau, Unterstadt, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dachsen, 2,2 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 22 dB, nachts bis 10 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden