# Im Dreispitz 39, 8105 Regensdorf

Gemeinde Regensdorf, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/regensdorf/im-dreispitz-39

## Fakten
- Im Dreispitz 39, 8105 Regensdorf: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1970.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten im Dreispitz, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus / Turnhalle Ruggenacher 3, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Pärkli Regensdorf, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm Zentrums Apotheke, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Zentrumspraxis Regensdorf, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Gottlieber, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Regensdorf, Dreispitz, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Regensdorf-Watt, 590 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Regensdorf: Modellwert 2025 von 2’439 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Regensdorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 850’000 verkauft (35 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Regensdorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,44 Mio. verkauft (22 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Regensdorf (2026): 0,91 % der Wohnungen standen leer (88 leere Wohnungen).

## Inserate in der Umgebung
- [4.5-Zimmer-Wohnung, ruhig & hochwertig – bei Bahnhof Regensdorf](https://heimster.ch/listing/dc5255f9-f171-4ce2-bff1-30fbc44aa2e4) – Mieten, 612 m entfernt

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.