# Im Dreispitz 13, 8105 Regensdorf

Gemeinde Regensdorf, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/regensdorf/im-dreispitz-13

## Fakten
- Im Dreispitz 13, 8105 Regensdorf: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1993.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten im Dreispitz, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus / Turnhalle Ruggenacher 3, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Pärkli Regensdorf, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm Zentrums Apotheke, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Zentrumspraxis Regensdorf, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Gottlieber, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Regensdorf, Dreispitz, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Regensdorf-Watt, 640 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Regensdorf: Modellwert 2025 von 2’439 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Regensdorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 850’000 verkauft (35 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Regensdorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,44 Mio. verkauft (22 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Regensdorf (2026): 0,91 % der Wohnungen standen leer (88 leere Wohnungen).

## Inserate in der Umgebung
- [4.5-Zimmer-Wohnung, ruhig & hochwertig – bei Bahnhof Regensdorf](https://heimster.ch/listing/dc5255f9-f171-4ce2-bff1-30fbc44aa2e4) – Mieten, 670 m entfernt

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.