# Hubackerstrasse 9, 8105 Regensdorf

Gemeinde Regensdorf, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/regensdorf/hubackerstrasse-9

## Fakten
- Hubackerstrasse 9, 8105 Regensdorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1965.
- Nächster Supermarkt: Bambus Fairtrade, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Leimatt, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Ruggenacher 1, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Pärkli Regensdorf, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm Zentrums Apotheke, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kinderärzte Holzmann/Ehrbar, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Gottlieber, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Regensdorf, Holenbach, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Regensdorf-Watt, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Regensdorf: Modellwert 2025 von 2’439 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Regensdorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 850’000 verkauft (35 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Regensdorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,44 Mio. verkauft (22 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Regensdorf (2026): 0,91 % der Wohnungen standen leer (88 leere Wohnungen).

## Inserate in der Umgebung
- [4.5-Zimmer-Wohnung, ruhig & hochwertig – bei Bahnhof Regensdorf](https://heimster.ch/listing/dc5255f9-f171-4ce2-bff1-30fbc44aa2e4) – Mieten, 1214 m entfernt

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.