# Holenbachstrasse 7, 8105 Regensdorf

Gemeinde Regensdorf, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/regensdorf/holenbachstrasse-7

## Fakten
- Holenbachstrasse 7, 8105 Regensdorf: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1986.
- Nächster Supermarkt: Bambus Fairtrade, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Leimatt, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Ruggenacher 1, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Pärkli Regensdorf, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm Zentrums Apotheke, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Frauenpraxis Regensdorf, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Gottlieber, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Regensdorf, Holenbach, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Regensdorf-Watt, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Regensdorf: Modellwert 2025 von 2’439 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Regensdorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 850’000 verkauft (35 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Regensdorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,44 Mio. verkauft (22 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Regensdorf (2026): 0,91 % der Wohnungen standen leer (88 leere Wohnungen).

## Inserate in der Umgebung
- [4.5-Zimmer-Wohnung, ruhig & hochwertig – bei Bahnhof Regensdorf](https://heimster.ch/listing/dc5255f9-f171-4ce2-bff1-30fbc44aa2e4) – Mieten, 1155 m entfernt

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.