# Gheidstrasse 2a, 8105 Watt

Gemeinde Regensdorf, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/regensdorf/gheidstrasse-2a

## Fakten
- Gheidstrasse 2a, 8105 Watt: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2021.
- Nächster Supermarkt: Volg, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: abc-daycare GmbH, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Watt, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Pärkli Regensdorf, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm Zentrums Apotheke, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Breitackerstrasse, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Seeholz Beizli, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Watt, Brünigstrasse, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Regensdorf-Watt, 1,7 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Regensdorf: Modellwert 2025 von 2’439 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Regensdorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 850’000 verkauft (35 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Regensdorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,44 Mio. verkauft (22 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Regensdorf (2026): 0,91 % der Wohnungen standen leer (88 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.